Ingatlan helyszíne:

A lakás kiváló elhelyezkedésű, mivel 10 perc sétán belül elérhető a 4, 6, 17, 19, 41-es villamos, az M2 metró, valamint a H5 HÉV. A közelben Lidl, nagy SPAR, GRoby és a Mammut bevásárlóközpont is megtalálható. A kulturális és szórakozási lehetőségeket az Atrium és Jurányi színházak, valamint a Várnegyed közelsége biztosítja.Mindössze 3 percen belül elérhető a 11, 111, 39, 990-es busz, a MOL Bubi állomás, valamint a 2024-ben épült játszótér és kutyafuttató (Nagy Imre tér). A környéken kis SPAR, pékségek, kocsmák és cukrászdák is megtalálhatók, köztük a világ egyik legjobb fagylaltozója.

 

Épület állapota:

Az ingatlan egy első emeleti lakás, nyugati fekvésű, belső udvarra néző ablakokkal. Az épület északon és délen egy-egy lépcsőházzal, keleten lichthoffal és a szomszéd épülettel határos. Alatta és felette is lakott és fűtött lakások találhatók, ami segíti az energiatakarékosságot.

 

Ingatlan állapota:

A lakásban minden nyílászáró új, beleértve a bejárati ajtót is. Az ablakok háromrétegű üveggel, Roto vasalatokkal, bukó-nyíló funkcióval rendelkeznek. A precíz kivitelezésnek köszönhetően az ablakok csukott állapotban is hatékonyan szabályozzák a páratartalmat, miközben a lakás meleg és csendes marad. A nagy ablakokon rolós szúnyogháló, a kisebbeken kivehető szúnyogháló található.

A szobák közötti falak válaszfalak, így igény szerint bonthatók, lehetővé téve a lakás átalakítását. A lakás két lakássá is alakítható, mivel a jelenleg befalazott második bejárat a konyhai mosogató mögött található a déli lépcsőház felől.

Egy tágas, száraz vakolatlan, döngölt agyag pincerész tartozik a lakáshoz.

 

Műszaki felszereltség:

A lakás új, komplett fűtési rendszerrel rendelkezik, Saunier Duval kondenzációs kazánnal és Vogel & Noot radiátorokkal, melyek profi kivitelezésűek. Az elektromos hálózat teljesen cserélve lett, a fürdőszobai bojler külön vezérelt (ex \"éjszakai\") áramkörön működik. A lakásban klasszikus tömörfa parketta és ajtók találhatók.

 

Parkolás:

A parkolás az utcán biztosított, az elmúlt 10 év tapasztalatai alapján mindig sikerült maximum egy tömbnyire parkolni, de leggyakrabban 50 méteren belül.