AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN:
- napfényes
- nettó 24 nm
- utcai kilátás

- frekventált lokáció

- udvari beálló

 

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Lágymányoson található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése.

A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan.

A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI
A 1. emeleti lakás egy 1950-ben épített  társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik, néhány évvel ezelőtt került felújításra tető, így igazán jó állapotúnak mondható a ház. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.
Mindezek mellett rendelkezik egy hatalmas közös használatú zöld kerttel.

 

LAKÁS JELLEMZŐI
A keleti tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 24 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású: egy hálószobával,  egy szeparált konyhával , egy fürdőszobával és egy előtérrel rendelkezik. A szobák ablakai egy utcára néznek. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át 2020-ban: új padlóburkolat, új gépesített konyhabútor, egyedi tervezésű beépített szekrények, külső és belső nyílászárók, alumínium redőnyök, klíma került beépítésre. 

 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG,
-A lakásban a szerkezeti felújítások megtörténtek, új nyílászárók kerültek beszerelésre, illetve az elektromos hálózat is korszerű.
- A hűtés/fűtésről korszerű klíma gondoskodik, de ezek mellett megmaradt a kondenzációs gazán fűtés rendszer is.
- Közös Költség: 10.000 Ft ( Háznak jelenleg 6.5m Ft megtakarítása van)

 

PARKOLÁS és TÁROLÁS:

A lakáshoz tartozik egy udvaribeálló ,amit kötelező megvenni 5.000.000 Ft-ért. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is , ami már vételár részét képezi.

 

Az alaprajz tájékoztató jellegű.