A BUDAKALÁSZON A KLENITY TÉRSÉGBEN ELADÓ EGY JÓ ÁLLAPOTÚ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, SAJÁT ÜZLETHELYISÉGGEL!





KÖRNYÉK:



Budakalászon közel a városközponthoz helyezkedik el, családias környezetben található az ingatlan.

8-10 perces sétával elérhető buszmegálló, HÉV-megálló, élelmiszerbolt, dohánybolt, bölcsőde, óvoda és iskola.

A Kalász Suli Általános Iskola 10 perces sétával elérhető.

Az Omszki-tó 5 perces sétatávolságra van.





A HÁZ JELLEMZŐI:

- A ház alapterülete: 247 nm

- Az üzlethelyiség alapterülete: 63 nm

- A ház 1970-es években épült B30-as téglából, 2005-ben építettek hozzá és újították fel.

- A homlokzat 12 cm-es GRAFITOS hőszigetelést kapott. A tetőben 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés van és jó állapotú kerámia cseréppel fedett.

- A nyílászárok fa 2 rétegű thermo üvegezésűek.

- A fűtésért egy kombi gázkazán és a nappaliban elhelyezkedik egy hangulatos vízteres kandalló, a szobákban radiátorok vannak felszerelve, a hidegburkolatok alatt pedig padlófűtés van kialakítva. Plusz 2 db inverteres klíma van felszerelve.

- A villanyhálózat és a fűtés csövezete rézből vannak.

- Az árammérő a házban 3 x 20 amper és 220 V. Az üzlethelyiség önálló mérőórával rendelkezik.

- Az üzlethelyiség jelenleg üzletként funkciónál, de kialakítható belőle egy iroda, akár egy külön bejáratú 2. lakás is.





EXTRÁK:



- Kerti kisház (gép és szerszám tárolására): 13 nm

- Kültéri épített medence: 24 nm

- Vízgépészeti kisház: 8 nm

- Egyedileg épített kerti sütöde

- Ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal

- Automata öntözőrendszer

- Kamera és riasztórendszer

- Pergola a teraszon

- Új telepítésű (2024) Hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással.







FINANSZÍROZÁS:

Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!