Eladó Tatabánya szívében egy új építésű ház, amely ideális választás lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. Az ingatlan alapterülete 62 négyzetméter, míg a telek mérete 350 négyzetméter, biztosítva ezzel a megfelelő teret a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre.

/4ből még 3 db ház elérhető/

A ház egy téglaépület, amely 2025-ben épül, így a legmodernebb építési technológiák és anyagok kerülnek felhasználásra. Az ingatlanban egy tágas amerikai konyhás nappali és két félszoba található, ideális elrendezést biztosítva a mindennapokhoz. A hőszigetelt külső felület és a hőszivattyús fűtés optimális komfortérzetet nyújt, ugyanakkor az A++ energetikai tanúsítvány garantálja a kedvező rezsiköltségeket.

Paraméterei:
 Betonalap és aljzat: vasalt fogadóbeton vízszigetelő lemez elhelyezése a falak alá.
 Gépészet: PVC alapszerelés a fogadóbeton alá
 Teherhordó falak: 30cm N+F kerámia téglából
 Tetőszerkezet készítés, fa födém rendszerrel (fa födém esetén a padlástér nem járható, nem terhelhető)
 Tetőfedés: Leier antracit, könnyítet betoncseréppel Homlok, orom és ereszdeszkázat elkészítése.
 Színre fújt csatorna és bádog.
 Fa födém esetén mennyezet hő- és hangszigetelése 30 cm-es üveggyapot hőszigeteléssel
 15cm vastag grafit homlokzati szigetelés, valamint 5cm vastag XPS lábazat
 Fehér színű, 1,5 mm-es kapart hatású diszperziós nemesvakolat
 12cm-es EPS N-150 lépésálló szigetelés, 6cm vastag C16 minőségű aljzatbetonnal
 Belső falak vakolása, mennyezet kartonozása 1 réteg normál gipszkartonnal
 10 cm-es N+F kerámia válaszfal rendszer oldalanként vakolással
 Választható beltéri ajtók, 50.000,-Ft/db értékben
 Műanyag nyílászárók, kívül belül fehér, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel U=0,96 W/m2k, árnyékolástechnikával: manuális fehér műanyag redőnnyel, szúnyoghálóval
 felületek gletelve, két réteg fehér színű, diszperziós festés (színes festés felár ellenében)
 Választható hidegburkolat brutó 5.000,- Ft/m2 áron kellékkel együt, burkolási ár tartalmazza: vizes helyiségekben 2,10m-ig, konyhában alsó és felső konyhapult közöt 60cm szélességben, 33x33cm lapméretben, hálósan elhelyezve (kérhető más feltételekkel is felár ellenében)
 Választható melegburkolat brutó 5.000,-Ft/m2 áron kellékekkel együt,
 Villanyszerelés: helyiségenként 3db elektromos kiállás kialakítás szerelvényezéssel (több kiállás is kérhető lámpatestek nélkül)
 Víz és csatornarendszer kialakítása a felhasználó végpontok kiállásával és szerelvényezésével, a ház és az óra közötti kiépítés a megrendelő költsége
 Szaniterek 250.000,-Ft elszámolási áron választhatók (wc, fürdőkád, csaptelep, mosdótálca)
 Épület pipere takarítása átadás előt
 Fűtési technológia hőszivatyúval HMV-vel (háztartási melegvíz tároló), valamint hőszivatyúról vezérelt klímával
 Nem tartalmazza: Lámpatestek, konyhabútor, teraszok, járda, autóbeálló, kapu, kerítés, térkő, látszó fafelületek mázolása, kémény építése, épületen kívüli közmű fektetés, telek közművesítés, tereprendezés, parkosítás

A ház kelet tájolású, így a reggeli napsütésben élvezheti a kertre néző kilátást. A parkolás az udvarban megoldott, így mindig könnyen hozzáférhet autójához. Az ingatlan gépesített, így a költözés egyszerű és gyors lehet.

Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik új otthonra vágynak Tatabányán, közel a város szívéhez, de mégis csendes, barátságos környezetben. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon minket, hogy megtekintsük az ingatlant!

 

For sale in the heart of Tatabánya is a newly built house, which can be an ideal choice for singles or young couples. The property has a living space of 62 square meters, while the plot size is 350 square meters, providing ample space for relaxation and leisure activities.

The house is a brick building, constructed in 2025, using the most modern construction technologies and materials. The property features a spacious American-style kitchen-living room and two half rooms, providing an ideal layout for everyday living. The insulated exterior surface and the heat pump heating offer optimal comfort, while the A++ energy certificate guarantees favorable utility costs.

Specifications:
 Concrete foundation and base: reinforced concrete bedding waterproof membrane placed under the walls.
 Plumbing: PVC basic installation under the bedding concrete
 Load-bearing walls: made of 30cm N+F ceramic bricks
 Roof structure construction, with a wooden ceiling system (attic space is not walkable or load-bearing with wood ceiling)
 Roofing: Leier anthracite with lightweight concrete tile. Construction of facade, gable, and eaves boarding.
 Colored gutter and sheet metal work.
 Thermal and sound insulation of ceiling with 30 cm glass wool insulation in case of a wooden ceiling
 15cm thick graphite facade insulation and 5cm thick XPS base
 White, 1.5 mm coarsely textured dispersion noble plaster
 12cm EPS N-150 load-resisting insulation with 6cm thick C16 grade screed concrete
 Interior wall plastering and ceiling sheeting with 1 layer of standard gypsum board
 10 cm N+F ceramic partition wall system with plastering on both sides
 Choice of interior doors valued at HUF 50,000 per piece
 Plastic windows and doors, white inside and out, with 6 air chambers, triple glazing U=0.96 W/m2k, shading system with manual white plastic blinds and mosquito nets
 Surfaces skimmed, painted with two layers of white dispersion paint (colored painting available for an additional fee)
 Choice of hard flooring at a gross price of HUF 5,000 per square meter including materials, covering cost includes: up to 2.10m in wet rooms, between the lower and upper kitchen cabinets at 60cm width, with 33x33cm tile size, laid in a mesh pattern (other conditions available for an additional fee)
 Choice of soft flooring at a gross price of HUF 5,000 per square meter including materials
 Electrical installation: 3 electrical outlets per room with fittings (more outlets available without light fixtures)
 Water and sewage system layout with end-user connection points and fittings, installation between house and meter at buyer\'s expense
 Sanitary ware selectable at a deductible cost of HUF 250,000 (toilet, bathtub, faucet, wash basin)
 Building cleaning prior to handover
 Heating technology with heat pump and domestic hot water storage, and climate control powered by heat pump
 Not included: Light fixtures, kitchen furniture, terraces, sidewalks, driveway, gate, fence, paving stones, visible wood surface painting, chimney construction, utility installation outside building, land utilities, landscaping, greening

The house is east-facing, allowing you to enjoy views of the garden in the morning sunlight. Parking is provided in the courtyard, making it always easy to access your car. The property is equipped with appliances, making moving in simple and quick.

This house is a perfect choice for anyone looking for a new home in Tatabánya, close to the city center yet in a quiet, friendly environment. Don\'t miss this excellent opportunity, call us to view the property!

 

Verkauft wird ein neu gebautes Haus im Herzen von Tatabánya, das eine ideale Wahl für Alleinstehende oder junge Paare sein könnte. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt 62 Quadratmeter, während die Grundstücksgröße 350 Quadratmeter beträgt und damit ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus ist ein Ziegelbau, das im Jahr 2025 gebaut wird, sodass die modernsten Bautechnologien und Materialien zum Einsatz kommen. In der Immobilie befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und zwei halbe Zimmer, die eine ideale Raumaufteilung für den Alltag bieten. Die wärmegedämmte Außenfläche und die Wärmepumpenheizung bieten optimalen Komfort, während das A++ Energiezertifikat günstige Betriebskosten garantiert.

Parameter:
 Betonfundament und -unterboden: Verlegung einer armierten Betonabdichtungsplatte unter den Wänden.
 Installation: PVC-Grundinstallation unter dem Fundamentbeton.
 Tragende Wände: 30 cm N+F Keramikziegel.
 Dachkonstruktion mit Holz-Decken-System (bei Holzdecke ist der Dachboden nicht begehbar und nicht belastbar).
 Dacheindeckung: Leier anthrazit, mit Leichtbetonziegeln. Fertigstellung von Giebel– und Dachrinnenbrettern.
 Farbbeschichtete Dachrinnen und Blech.
 Bei Holzdecke Wärme- und Schalldämmung der Decke mit 30 cm Glaswolle.
 15 cm dicke Graphitfassadendämmung und 5 cm dicke XPS-Sockeldämmung.
 Weiße, 1,5 mm kratzfeste Dispersionsedelputz.
 12 cm EPS N-150 trittfeste Dämmung mit 6 cm dickem C16-Qualitätsestrich.
 Verputzen der Innenwände, Deckenverkleidung mit 1 Lage normalem Gipskarton.
 10 cm N+F Keramiktrennwand-System mit beidseitigem Verputz.
 Wählbare Innentüren im Wert von 50.000 Ft/Stück.
 Kunststofffenster, innen und außen weiß, 6-Kammern mit 3-fach Verglasung U=0,96 W/m²K, mit Beschattungstechnik: manuelle weiße Kunststoffrollläden, Insektenschutz.
 Oberfläche gespachtelt, zweilagig weiß, Dispersionsanstrich (farbiger Anstrich gegen Aufpreis).
 Wählbare Bodenfliesen zum Preis von brutto 5.000 Ft/m², inklusive Zubehör, Verlegepreis inkludiert: in Nassräumen bis 2,10 m, in der Küche 60 cm zwischen unterer und oberer Küchenzeile, Plattengröße 33x33 cm, im Schachbrettmuster verlegt (auf Anfrage auch mit anderen Bedingungen gegen Aufpreis erhältlich).
 Wählbarer warmer Bodenbelag zum Preis von brutto 5.000 Ft/m² inklusive Zubehör.
 Elektroinstallation: 3 Stromanschlüsse pro Raum mit Installation (mehr Anschlüsse ohne Leuchten sind auf Anfrage erhältlich).
 Wasser- und Abwassersystem-Erstellung mit Endpunktanschlüssen und Ausstattungen, Aufbau zwischen Haus und Uhr auf Kosten des Auftraggebers.
 Sanitäreinrichtungen im Abrechnungswert von 250.000 Ft wählbar (WC, Badewanne, Armatur, Waschbecken).
 Reinigungsarbeiten des Gebäudes vor Übergabe.
 Heizungstechnologie mit Wärmepumpe und HMV (Haushaltswarmwasserspeicher), sowie durch Wärmepumpe gesteuerte Klimaanlage.
 Nicht enthalten: Leuchten, Küchenmöbel, Terrassen, Gehweg, Carport, Tor, Zaun, Pflasterung, Anstrich von sichtbaren Holzflächen, Schornsteinbau, Verlegung von Versorgungsleitungen außerhalb des Gebäudes, Grundstücksanschluss, Landschaftsgestaltung, Begrünung.

Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie die Aussicht auf den Garten im morgendlichen Sonnenschein genießen können. Parken ist im Hof möglich, sodass Sie Ihr Auto jederzeit leicht erreichen können. Das Anwesen ist mit Geräten ausgestattet, sodass der Umzug einfach und schnell erfolgen kann.

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für all jene, die ein neues Zuhause in Tatabánya suchen, nahe dem Herzen der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen, freundlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, rufen Sie uns an, um die Immobilie zu besichtigen!