Győr-Moson-Sopron Vármegye, Győrzámoly eladó kiváló állapotú, 4 szobás ikerház


GYŐRZÁMOLY
Magyarország északnyugati részén, Győrtől 8 kilométerre helyezkedik el az 1401-es út mentén. Lakossága kb. 3800 fő. A községben kifejezetten jó iskola, óvoda, bölcsőde működik, továbbá élelmiszerbolt, pékség, gokartpálya, éttermek, sportolási lehetőségek, csodás környezet növeli népszerűségét évről évre.

A HÁZ
Az ikerház elhelyezkedését tekintve egy újabb utcában, néhány éves házak közt helyezkedik el egy 929 m2-es telken ikerszomszédjával együtt.
Bejárata utcafrontról történik mindkét ingatlan esetében, egymás udvarán nem járnak át, házak tárolón keresztül csatlakoznak egymáshoz. Saját telke: 497 m2 parkosított (körbekerített), hátul teljesen elszeparált, növényekkel körül ölelt, igazán hangulatos, privát.

2016-ban épült ház 30 cm-es falazattal, 10 cm-es szigeteléssel, födém: 30 cm-es szigeteléssel rendelkezik.
Méretek:
Lakóterület nettó: 80 m2
Fedett, beépített belépő, hátul két terasz: 25,46 m2
Két tároló: összesen 15 m2
Dupla lemezgarázs utcafrontról megközelíthető: 30 m2
Redukált terület: Nettó terület+ terasz fele+ garázsok 30%-a: 102 m2

Hátrafelé haladva igényesen parkosított, fúrt kúttal ellátott füves udvar, gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, csodás virágokkal, banánfákkal beültetve.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Fűtés:
- kombi kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadás
- nappaliban egy nagyteljesítményű, hűtő-fűtő klíma
Elfogadott pályázat 7,5 KW-os napelem rendszerre, mely hamarosan felkerül a házra
Szigetelés:
- födémben 30 cm, homlokzaton 10 cm
Nyílászárók:
- kétrétegű hő- és hangszigetelt, redőnnyel, szúnyoghálóval.
- bejárati ajtó műanyag hő- és hangszigetelt. Dupla bejárat, beépített belépő.
- belső ajtók sötétbarna CPL
Villamos áram: 1X32A,
Burkolatok: hibátlan állapotú járólap, szobákban laminált padló.
Igényes konyhabútor gépekkel
Ház tetőtere teljes egészében OSB lapokkal lefedett, járható, rakodható.

ELOSZTÁSA
Beépített szélfogó, előszoba, 3 hálószoba, nappali-étkező-konyha, fürdőszoba (kád, +1 WC), külön WC, két hátsó beépített terasz, két tároló, dupla garázs.

ELŐNYÖK
A ház elhelyezkedése páratlan, kialakítása letisztult, kényelmes, jól bútorozható, minden igény kielégítő.
Kifejezetten jó méretű telek, burjánzó dísznövények, zöldség, gyümölcsfák. Hátsó rész elszeparált, sehonnan sem lehet idelátni.


Ne maradjon le róla, hívjon akár hétvégén is!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés