Győr-Kisbácsa ,Kultúrház utca a hely ,ahol Önre vár egy szép, igényes családi ház

 

Amennyiben még nem döntött, használt vagy új építésű ingatlant vásároljon, segítek egy kicsit .

 

Milyen szempontoknak feleljen meg az új  OTTHON ?

 

Családra szabva. A minőség és igényesség jegyében.

 

Ebben a  NAPFÉNYES  ingatlanban 4 szobát alakítottak ki. Két szoba a földszinten, kettő az emeleten 

és van lehetőség még egy plusz szobához is 

 

Helyiségek: 2+1 félszoba, nappali, konyha, étkező, 2 db zuhanyzós fürdőszoba, kazánhelyiség és tároló, közlekedők,előtér, szauna és zuhanyzó, hobbi szoba

 

Az ingatlanba szélfogón át érkezünk, majd a folyosó következik, ahonnét balra a tágas nappali, utána egy szintén nagyméretű hákószoba következik.

A jobb oldalon a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és bidével.

Végül eljutunk az étkezőbe, melynek kellemes és meleget adó színfoltja a szép cserépkályha.

Az étkezőből nyílik egy terasz, ahol a család és barátok hangulatos beszélgetéseket folytathatnak, miközben gyönyörködhetenek a szép udvarban.  

Tovább haladva a mediterrán hangulatú, egyedi tervezésű konyha és reggeliző pultja fogad bennünket 

Ebben a konyhában élmény lesz a sütés-főzés.

A konyhából átlépünk a fényterápiás szaunához és tusolóhoz, ami igazi welness élményt nyújt a családnak

 

A galériához a nappalin át a különleges korláttal megtervezett falépcsőn jutunk fel

Itt is egyedi megoldásokkal találkozunk, kihasználva a tetőtéri adottságokat.

A helyre tervezett bútorok a vételár részét képezhetik.

Az emeleten is két szoba valamint egy zuhanyzós fürdőszoba külön wc-vel került kialakításra

 

A ház hasznos alapterülete 142nm két szinten + konditerm 22nm -en/pince/

 

Az udvar nagysága: 675nm . Kialakítása szabad teret enged többféle  kényelmet szolgáló pl. kültéri medence

játszósarok, garázs építésére is. Jelenleg diófa,gránát alma,fűszernövények ,fenyő és tuják díszítik a kertet.

Az épített kerti sütögetőnél is jó hangulatban tölthetjük el a pihenést.

 

Felszereltség: konyha gépesítve /mosogatógép, víztisztító, szagelszívó, elektromos sütő/

szauna+tusoló, konditerem/gépekkel/ , 

 

Tájolás: délnyugat-északkeleti ,ami biztosítja, hogy minden napszakban világos-napfényes legyen az otthonunk

 

Elhelyezkedés: Győr-Kisbácsa városrész középső, központi részéhez közel található,csendes utcában

jó közlekedéssel,/buszmegálló a közelben/

autóval negyed óra a városközpont

Iskola,óvoda, abc és egyéb intézmények a közelben

 

PLUSZ szolgáltatások : konditerem /gépekkel/, szauna,/zuhannyal/ , fúrt kút a kertben, központi riasztó, térfigyelő kamera, automata öntözőrendszer

 

Műszaki paraméterek: 

-építés éve 2000,

-bővítés 2003

-38-as tégla falazat, 5cm-es hungarocell

-vasbeton födém

-cseréptető

-hőszigetelt műanyag ablakok / a földszinten redőnyösek/

-műanyag bejárati ajtó

-a beltéri ajtók fa szerkezetűek,színfurnérozottak 

-a szobák mozaik-illetve laminált parkettások

-minőségi hideg burkolatok a többi helyiségben

-fűtés-melegvíz kondenzációs kazánról

-radiátoros hőleadók

 

Egy tehermentes OTTHON, ahol igazán otthon érezheti magát családjával, hiszen ehhez minden adott!

Azonnal birtokba vehető

 

Az ingatlan vételára irányár

 

Időpont egyeztetést rugalmasan megoldjuk.

 

CSOK, babaváró hitel, hitel tanácsadás és -ügyintézés ,energetikai tanúsítvány ,ügyvédi háttér

irodánkban elérhető