EGYEDÜLÁLLÓK ÉS BEFEKTETŐK FIGYELEM!

 

GYŐR – NÁDORVÁROS FÖLDSZINTI 53 m2-es LAKÁS ELADÓ!

 

 

Győr – Nádorvárosban, a Baross Gábor utcán 53 m2-es, FÖLDSZINTES, 3 szobás lakás eladó gyönyörű közös udvarral, a Belvárostól néhány perces távolságra.

 

 

ELEHELYEZKEDÉSE

 


A lakás Győr – Nádorváros kedvelt részén, a Belvárostól és a Vidéki Buszpálya udvartól csak 4-5 perces séta távolságra található.

 

A lakás lokációja tökéletes, hiszen a közelében minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: üzletek, boltok, pékség, cukrászda, patika, buszmegálló. Gyermekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszótér, továbbá gyermek és felnőtt orvosi rendelő.



ELOSZTÁSA

 

- 3 FÉL szoba

- előtér

- konyha-étkező

- fürdőszoba

- külön WC

- háztartási helyiség

 

 

FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- A lakás egy 3 szint magas téglaépület földszintjén található.

 

- Az épület nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott és színezett.

 

- Fűtése gázkazánnal megoldott..

 

- A lakásban a 2000-es évek elején a villany és vízvezetékek kicserélésre kerültek.

 

- A FÖLDSZINTI elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít az ingatlanhoz.

 

- Tiszta lépcsőház, csendes, jó lakóközösség jellemzi a társasházat.

 

- Az udvarban igény esetén egy saját tároló építhető.

 

- Az ingatlan fenntartási költsége nagyon alacsony.

 

- A lakás per és tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, birtokba vétele megegyezés szerint.

 

 

FONTOS INFORMÁCIÓK:

 

 

 A lakótér közepes állapotú, jelenlegi állapotában is bérbe adható, illetve most is albérlők lakják, akik szívesen tovább bérlik az ingatlant, így befektetésnek is ideális.

 

Saját lakhatás céljából történő vásárlás esetén teljes felújításra szorul a lakótér, ami szó szerint azt jelenti, hogy egészen a téglafalakig visszakell bontani a teljes lakást.

 

A lakás eredetileg 1 szobás lakásnak minősül, amely 25 m2-es nagyságú. Ez a nagy szoba került gipszkarton falakkal felosztásra, amelyből 3 db 7-8 m2-es nagyságú FÉL szobák kerültek kialakításra. A bérbe adás szempontjából lett így kialakítva ez a nagy helyiség, mert mindegyik szobát külön-külön munkás férfi lakja. Az egyik szobának nincs ablaka, illetve a másik 2 szobának, amik az utcára néznek, van egy közös ablakuk, mert itt a gipszkarton fal az ablak közepéből indul ki.

 

A könnyebb áttekinthetőség érdekében 2 alaprajz is található a képek között, amelyek közül az egyik a jelenlegi állapotot mutatja tájékoztató jelleggel, illetve a másik az eredeti állapotot mutatja.

 

A lakás a 2000-es években szépségszalonként működött, kb. 2010 óta albérlők lakják.

 

Egy teljes felújítást követően irodának vagy üzlethelyiségnek, szépségszalonnak, masszázs szalonnak vagy rendelőnek is tökéletes alkalmas.

 

 


MENNYIÉRT LEHET MEGVÁSÁROLNI?


A lakás ára: 39.900.000 Ft.  (CSAK MINIMÁLISAN ALKUKÉPES!)


Nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!
Keressen bizalommal! Akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣