Ultramodern megoldások Zugló villanegyedében!



Zugló egyik legkedveltebb részén, Herminamezőn, az Amerikai úton, eladó, egy 308 nm-es saroktelken, egy 2008-ban épített, ultramodern megoldásokkal kialakított, energiatakarékos, 250 nm hasznos területű, 3 szintes, 5 szobás villaépület, 4 db kocsibeállóval.



Kettő az egyben!

Hogy ez, jelen esetben mit jelent? Az alsó két szinten kialakított irodát, bemutatótermet, - amely akár orvosi vagy szépészeti központ, de ügyvédi iroda vagy bármilyen más vállalkozás is lehet, amelynél fontos a jó lokáció és az igényesen kialakított környezet - illetve a legfelső szinten egy igényesen kialakított lakást.



Épületünkbe, két külön bejáraton keresztül léphetünk be, amelyből egyik bejáratunkat, belső, felhúzható, banki, biztonsági rács védi és azon keresztül, belső lépcsőházunkhoz, pincelejáratunkhoz, mellékhelyiségünkhöz jutunk és irodahelyiségünket, hátulról is meg tudjuk közelíteni.

Másik bejáratunkon keresztül, hatalmas, 55 nm-es irodaterünkbe jutunk, ahonnan belső lépcsőházunkon keresztül, házunk középső emeletén találjuk magunkat.



Innentől, nem akármilyen, belsőépítészeti megoldásban lehet részünk. Üvegfelületen tudjuk körbejárni, a két szintet légiesen összekötő, központi, átriumos üveggalériánkat, amely két szobánkat, egy nyitott légtérbe varázsolja.

Középső emeletünkön, konyha-étkezőnk, az onnan nyíló 7,5 nm-es teraszunk és egy komplett, zuhanyzós fürdőszoba is kialakításra került.



Tovább haladva, a legfelső szinten, egy külön, 73 nm-es lakrész lett megálmodva.

Nappali-konyha-étkező, hálószoba, káddal felszerelt fürdőszoba, toalett és szintén egy terasz szolgálja kényelmünket.



Extrák tekintetében, a már említett, biztonsági ajtókon túl, kamerarendszer, riasztó növeli biztonságérzetünket.

A fűtést és a használati melegvizet geotermikus hőszivattyú szolgáltatja. Az egész lakóterületet padlófűtés melegíti, alacsony előremenő hőmérséklettel.

A hűtést a kerti fúrt kút vizének keringtetésével, klíma nélkül oldották meg. A hűtővíz a mennyezeti csővezetékben kering, így a nyári melegben kellemesen hűvös a lakótér.

Padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, ugyanúgy kútvízről működtetve, mint az automata locsolórendszer vízellátása, mind csökkenti a fogyasztásunkat és megteremti a ház rendkívül alacsony energiaigényét.

Fa nyílászáróinkat, melyek hőszigetelő üveggel készültek, reluxák egészít ki.

A burkolatok nagy része gránit, a lakótérben, minőségi hidegburkolat.

Ezenkívül központi porszívó, elektromos tolókapú és elektromos autótöltő is növeli a komfortérzetünket.



Tömegközlekedés szempontjából is el vagyunk kényeztetve.

Az 5-ös, 973-as, a 901-es és a 918-as busz, a 82-es troli, de a villamosmegállók is néhány sarokra találhatók.

Az ötcsillagos elhelyezkedésnek köszönhetően, a Városligettől, A Zugló vasútállomáson keresztül, a kisföldalatti végállomása, mind, 10 perc sétán belül elérhető.



Irányár: 275 millió forint



Szaka József +36 30 691 0908 Élet&Stílus Ingatlaniroda



További ingatlanokat a honlapunkon talál: eletstilusingatlan hu



ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz)

2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező! Hívjon! Elkészítjük Önnek!



ÜGYVÉD-0,7%

Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje a vételár 0,7 %-ért elkészíti az adásvételi szerződését. Ha kínálatunkból vásárol, akkor még ennél kedvezőbb is lehet ez a díj.



LAKÁSBIZTOSÍTÁS

Ingatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen.



HITEL

Cégünk hitel tanácsadója-a velünk leszerződött - Magyarországon található összes bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a legjobbat!



LAKBERENDEZÉS

Nincs ötlete, hogy mit lehetne kihozni a lakásából, hogyan lehetne újjá varázsolni? Mi segítünk Önnek!



LAKÁSFELÚJÍTÁS

Megbízható szakemberre lenne szüksége a lakásfelújításhoz? Nálunk megtalálja!