Szeretne a városi nyüzsgés elől elmenekülni, egy barátságos, csendes településen élni, mégis egy nagyváros közelében? Szereti a természetet, a természetközeli sétákat, netán horgászik? Szeretne a Szigetköz szívében élni? Akkor ez az ingatlan a tökéletes választás lehet az Ön számára!

 

Megvételre kínálok Győr belvárosától  néhány perces autótávolságra,kítűnő lokációval rendelkező  tágas, világos amerikai konyhás nappali+3,5 szobás,bruttó 120nm-es(nettó 95nm) lakást Győrladaméron.

Az ingatlan 2005-ben épült családi házként, melyet néhány éve teljeskörűen felújítottak, majd  két lakásos  társasházzá alakítottak át.

 

A ház 38-as téglából készült, Bramac beton cseréptetővel és külső szigeteléssel rendelkezik. 

A lakás az alábbi helységekbők áll:

-amerikai konyhás nappali

-4 szoba (13,5nm,5nm,12nm,12,5nm)

-gardrób (4nm)

-fürdőszoba(6nm)

-mosdó

-spájz(2nm)

-előszoba,lépcsőház,közlekedő

 

A házban két lakás van,melyek teljesen elszeparáltak egymástól, külön bejárattal, órákkal rendelkeznek, így az intim tér garantált.

A lakásba belépve, egy előszobába jutunk, ahonnan egy lépcső vezet fel a lakórészbe. Itt található az amerikai konyhás nappali, mely nagyon világos és tágas.

A konyha gépesített-beépített mosogatógép,sütő, gáz-és kerámialapos tűzhely van benne.

A konyhához egy kis spájz is tartozik, illetve itt tudunk a nagyméretű tetőteraszra kijutni.

A terasz remek lehetőséget biztosít a reggeli kávé elfogyasztására. A terasz a fákkal körülvett kertre néz,így itt az igazi kikapcsolódás garantált.

A lakás kíváló fekvésű, így a délutáni órákban mind a terasz, mind a konyha-nappali igazán világos, és napsütötte.

 A hálószobák a lakás elszeparáltabb részén vannak. Általában az amerikai konyhás nappalik a családi élet színhelyei. Mivel a hálószobák nem innen nyílnak közvetlenül, ezért kisgyermekes családoknak kitűnő választás lehet, hiszen a lakás elrendezése miatt, a hálószobák nagyon csendesek. A közlekedőről nyílik a 4 hálószoba, valamint egy gardróbszoba, a fürdőkádas fürdőszoba és egy külön mosdó helység.

 

A külső nyílászáról műanyagok, az ablakok hang- és hőszigeteltek, a legtöbb ablak dupla redőnyös, sötétített biztonsági üveggel ellátott, míg a két kisszobában reluxa van. A melegről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal.

 A felújítás során teljesen új villany-és vízvezeték került kialakításra.

Az ingatlanban térfigyelő kamerarendszer van kiépítve.

A lakás felett egy nagyméretű padlás található. A fődémen hőszigetelő fólia van, illetve rengeteg hely, ahova kényelmesen pakolhat az ember.

 

A lakás rezsije verhetetlen, a téli hónapokban is a fűtés nem haladja meg az 5000 Ft-ot, melynél a lakásban 21-22 fok van. Közös költséggel nem kell számolni, így a téli időszakban is a rezsiköltség maximum 15-20.000 Ft-ot éri el.  

Az udvaron és a ház előtti területen több autó kényelmesen elfér, a lakáshoz egy fedett parkolóhely, és egy garázs tartozik.

 

Az ingatlan mind saját részre, mind befektetésnek is kíváló.

 

Fedezze fel Győrladamért és az egész Sziget-köz szépségét. Győr pár perces autóútra található, de a településen is minden megtalál, úgy, mint bölcsőde,óvoda,iskola, patika,orvosi rendelő,boltok. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal a hét bármely napján! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra. Irodánk teljeskörű ügyintézéssel segíti ingatlan ügyeit! Forduljon hozzánk bizalommal!