Eladásra kínálunk  egy teljeskörűen felújított, háromszobás, kertkapcsolatos lakást Budapest XII. kerületében, a csendes és biztonságos Kútvölgy városrészben. A 84 m² alapterületű ingatlan egy háromlakásos, rendezett társasház földszintjén található, közvetlen kertkapcsolattal, két autó számára biztosított kerti parkolóhellyel, nagyméretű pincével és kerti tárolóval.

 

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület: 79 m² + 11 m² terasz + 24 m² pince

Szobák száma: 3 szoba (amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba)

Belső felújítás: 2018-19-ben teljeskörű felújításon esett át

Új burkolatok, vezetékek (villany, víz, csatorna)

Hőszigetelt nyílászárók, riasztó és kültéri kamerarendszer

Új, termosztátos fűtési rendszer (padlófűtés és radiátor kombinációja)

Kondenzációs kazán a pincében, új kéménnyel

Bútorozottság: A lakás minőségi beépített bútorokkal van felszerelve (hálószoba, gyerekszoba, konyha), melyek az ár részét képezik. Az ingatlan műszaki berendezései (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép, mikrosütő, mosógép) szintén benne vannak az árban.

Fürdőszoba: Kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC

Kerti parkoló: Két autó számára parkolóhely, automata kapuval

Közös kert: Közös kerthasználat, kerti tároló

Pince: Nagyméretű, 24 m²-es pince, ablakokkal, tárolásra és dolgozószobának is kialakítható

 

A ház főbb jellemzői:

Társasház: 1960-as években épült, folyamatos bővítésekkel, rendezett háromlakásos társasház

Felújítás: 2020-ban az egész ház külső hőszigetelést kapott (15 cm), valamint homlokzati és tetőfelújítást végeztek, így az ingatlan fűtési költségei alacsonyak.

 

Környezeti és közlekedési jellemzők:

Környék: A lakás a XII. kerület Kútvölgy városrész csendes, biztonságos részén helyezkedik el. A környék zöldövezeti jellegű, ideális családosok, fiatal párok és befektetők számára is.

Közlekedés: A 128-as busz megállója csupán 1-2 perc sétára található, mely közvetlen kapcsolatot biztosít a Széll Kálmán térrel mindössze 15 perc alatt. A buszközlekedés havonta többször is takarítva van, még hóesés esetén is.

Autóval: A János Kórház autóval mindössze 3 perc, a Normafa és a budai kiránduló utak 10 percen belül elérhetőek.

Közeli szolgáltatások: Közértek, játszóterek, valamint több iskola (Virányosi, Jókai Mór, Zugligeti, Német Alapítványi, Fürkész, Cambridge, stb.) mind 5-10 perces távon belül találhatók.

 

Ajánlás: Ez az ingatlan ideális választás lehet kisebb családok, fiatal párok vagy idősebbek számára, akik a zöld környezetet és a csendet keresik, ugyanakkor a város központjához való közelséget is értékelik. A felújított lakás és a kényelmes közlekedés lehetővé teszi a kényelmes mindennapokat. A környék biztonságos, a parkolási lehetőségek biztosítottak, a közlekedési lehetőségek pedig rendkívül kényelmesek. Ezen kívül, mivel az ingatlan a szép, keresett Kútvölgy városrészben található, remek befektetési lehetőség is.

 

Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal és legyen Ön ennek a remek családias otthonnak az új tulajdonosa!