A nyugalom szigete!!



Marcali külterületén,csodálatos környezetben eladó ez az 1992-ben épült,kiváló állapotú zártkerti ingatlan!!



Majd 5000 m2-es területtel,gyümölcsfákkal és madárcsicsergéssel!!



Az ingatlan 50 m2 nagyságú,az egész ház alatt gyönyörű borospince található,a ház mellett pedig tároló és fedett kocsibeálló akár két autónak is!!



Az alsó részen nappali,konyha,fürdő és egy déli fekvésű fedett terasz is található,ami igény szerint beépíthető,ha nagyobb alapterületet szeretne.

Az emeleten egy társalgó és egy tágas hálószoba található erkéllyel.



Közművek:fűtése jelenleg elektromos panellel,de a nappaliban van lehetőség kandallóval való fűtésre is.

A víz fúrt kútról van a házba bekötve,így vízszámla nincs.

10 M3-es derítő található.



Abszolút csendes környék,a természet szerelmeseinek.

Tökéletes hely BIO gazdálkodásra,állattartásra!!

A terület nagyobb része körbekerítve.

A főút kb 1.2 km,könnyen járható kavicsos út vezet a házhoz.

Művelési ágból nincs kivonva.



Mindez a Balatontól csupán 13 km-re!!!

Ne maradjon le róla!!











Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben.

Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)

Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.

Somogyi életérzés a Balaton lábánál.P



Eine Insel der Ruhe!!



Dieses 1992 erbaute, in ausgezeichnetem Zustand befindliche Haus steht in einer wunderschönen Umgebung am Stadtrand von Marcali zum Verkauf!!



Mit einer Fläche von fast 5000 m2, Obstbäumen und Vogelgezwitscher!!



Das Grundstück ist 50 m2 groß, unter dem gesamten Haus befindet sich ein wunderschöner Weinkeller, neben dem Haus gibt es einen Abstellraum und einen überdachten Parkplatz für bis zu zwei Autos!!



Der untere Teil verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die ausgebaut werden kann, wenn Sie eine größere Grundfläche wünschen.

Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon.



Anschlüsse: Die Heizung erfolgt derzeit über eine Elektroschalttafel, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, über einen Kamin im Wohnzimmer zu heizen.

Die Wasseranbindung des Hauses erfolgt über einen Bohrbrunnen, es entsteht somit keine Wasserrechnung.

Es gibt 10 M3-Klärbecken.



Absolut ruhige Lage, für Naturliebhaber.

Perfekter Ort für ökologische Landwirtschaft und Tierhaltung!!

Der größte Teil des Geländes ist eingezäunt.

Von der Hauptstraße sind es ca. 1,2 km, bis zum Haus führt ein gut begehbarer Schotterweg.





Und das alles nur 13 km vom Plattensee und von Autobahn entfernt!!!

Das dürfen Sie nicht verpassen!











Marcali ist eine schöne Kleinstadt in ausgezeichneter Lage, 13 km vom Plattensee entfernt und in der Nähe von allem ... Keszthely, Hévíz und die Autobahn M7 sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Eine wirklich hübsche Somogy-Stadt mit Hügeln, Weinbergen und einer wunderschönen Aussicht auf die Balaton-Berge. Therme, renovierte Innenstadt, Restaurants, Geschäfte, Krankenhaus, Schulen, öffentliche Verwaltung... eine lebenswerte Siedlung das ganze Jahr über.

Alle kommen gut miteinander aus und es gibt einen erheblichen Anteil deutscher Bevölkerung. Ruhige Kleinstadt mit guter öffentlicher Sicherheit … und kostenlosem Parken :)

Sporthalle, Fitnessstudio, Schwimmbad. Wandermöglichkeiten mit Hund oder Fahrrad, aber auch Angler kommen bei uns auf ihre Kosten.

Somogyi-Lebensstil am Fuße des Plattensees.P



IRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK.

ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!