Kertkapcsolatos utcafronti lakás Pesterzsébeten.



Pesterzsébet kedvelt részén csendes, rendezett utcában eladó nagy méretű, 3 önálló lakrészből álló

ingatlan utcafronti lakása.



AZ ÉPÜLETRŐL:

Az ingatlan az 1960-as években téglából épült, a kerület egyes részeire jellemző utcafronti kialakítással.

Az épület nemcsak nagyobb mértékű felújításon esett át, hanem teljes egészében átépítésre került.

A főépület 120m2-es, míg a hozzáépített kisebb épület 40 m2-es. A két épület összekapcsolt.

Kialakításra került 2 önálló bejárattal rendelkező lakás, és azok közül az első lakás az alábbi paraméterek

szerint.



1-es lakás: 50,3 m2 - befejezett állapotban kerül átadásra

Utcafronti kialakítású, közvetlenül az utcáról megközelíthető.

Részei: 2 teljes értékű szoba. Utcára tekintő nyílászárókkal.

Nappali: 21 m

Hálószoba: 13 m2

Fürdőszoba WC-vel: 5,8 m2

Előtér, közlekedő és bútorozott konyharész: 10,5 m2

Valamint egy 55,3 m2-es kizárólagos használatú kerítéssel szeparált kertrész és egy parkoló tatozik.

➔ teljes egészében a főépületen minden homlokzati rész 10 cm-es dryvit réteggel szigetelt, valamint

teljes tető és aljzat szigetelést kapott

➔ rendelkezik GREE típusú hűtő-fűtő klímaberendezésekkel,

➔ a tetősíkon a napelem kiállások elhelyezésre kerültek.

➔ nagy teljesítményű kondenzációs kazán biztosítja a gázfűtést, nagy hőleadó képességű

radiátorokkal.

➔ új hőszigetelt nyílászárók- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

A tetőszerkezet is teljesen új, a bádogos és ácsmunkák során cserélve lett minden, az új tető cserepes

lemez fedést kapott. Új a lábazat, úgymint a víz és villanyvezetékek, valamint a teljes fűtésrendszer.

Az ingatlan átépítése során a maximumra való törekvés mindvégig jelen volt. A két utcafronti szobában

épített polcok, falfülkék, a fürdőben elegáns zuhanykabin.

Az 567 m2-es kert tereprendezett, viszont a szépítés, parkosítás az új tulajdonosok feladata lesz. A kertben

a parkolás több autó számára biztosított.

Az épület mellett fut végig az új térkőburkolatos járda A zaj és belátásgátló lemezkerítés által az élettér

intimitása maximálisan megoldott.

A lakásokhoz ingatlan használati megosztás készült, ami szabályozza a kizárólagos, valamint a közös

használatú részeket is.

A lakás önálló mérővel rendelkezik.



A jelenleg is folyó átalakítás miatt, a képek és a jelen állapot eltérést mutathat, kérem ezt vegyék

figyelembe.



KÖRNYEZET:

Jó infrastrukturális környezetben helyezkedik el, Pesterzsébet központjától 10 perc sétára, buszmegálló,

villamosmegálló szintén pár perc sétatávolságon belül.





Irányár: 45.000.000 Ft

Refszám: 9945



Hívjon bizalommal a megadott számon!

Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.

Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.



Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás, értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.



Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.

Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljeskörű ügyintézéssel segítjük Önt.