???? **Eladó lakás a Millennium-telepen, Budapest 23. kerületében!** ????

Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben élhetsz, ahol a város nyüzsgése és a természet közelsége kéz a kézben jár. ???????? Az ingatlan **nemrég felújított tetővel** és **szigetelt falakkal** rendelkezik, így hosszú távon is kiváló állapotban marad. A lakás egy **zárt, kertes részben található**, ami biztonságot és nyugalmat kínál. ????

Ez a 26 négyzetméteres, 1 szobás lakás **ideális választás első otthonnak vagy befektetési céllal is**. A fürdőszobával ellátott ingatlan **gázkonvektoros fűtéssel** rendelkezik, ami otthonos meleget biztosít a hideg hónapokban. ❄️???? A lakás bútorozatlan, így szabadon megvalósíthatod saját stílusodat és elképzeléseidet. ????

???? **Elhelyezkedés szempontjából is remek választás!**
- **Duna-part** csak néhány perc sétára: ideális sétákhoz és kikapcsolódáshoz. ????????
- Könnyen megközelíthető: a H6 HÉV-vel gyorsan elérhető a Közvágóhíd, így a belvárosba is egyszerűen eljutsz. ????????️
- A közelben több park, bolt, étterem és kávézó található, amelyek biztosítják, hogy sose unatkozz. ????️☕

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy **biztonságos, barátságos közösség tagja legyél**, ahol a szomszédok mosollyal köszöntenek. ????

???? **Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj még ma, és nézd meg személyesen!**

---

### Angol verzió:

???? **Apartment for Sale in Millennium-telep, District 23, Budapest!** ????

Imagine living in a quiet suburban area where the hustle and bustle of the city meets the tranquility of nature. ???????? This property features a **recently renovated roof** and **insulated walls**, ensuring excellent condition for years to come. Situated in a **gated garden area**, it offers safety and peace of mind. ????

This 26-square-meter, 1-room apartment is **perfect for first-time buyers or as an investment opportunity**. Equipped with a bathroom and **gas heater**, it provides a cozy warmth during the colder months. ❄️???? The apartment is unfurnished, giving you the freedom to design and decorate it to match your personal style. ????

???? **The location is also a fantastic advantage!**
- The **Danube River** is just a short walk away, perfect for leisurely strolls and relaxation. ????????
- Easily accessible: The H6 suburban railway takes you quickly to Közvágóhíd, providing simple access to the city center. ????????️
- Nearby, you’ll find parks, shops, restaurants, and cafes to ensure you’re never bored. ????️☕

This property is not just an apartment; it’s an opportunity to become part of a **safe and friendly community**, where neighbors greet you with a smile. ????

???? **Don’t miss out on this opportunity! Call today to schedule a viewing!**