*** KIVÉTELES LEHETŐSÉG: ÚJ ÉPÍTÉSŰ GYÖNYÖRŰ CSALÁDI HÁZ SIÓFOK KEDVELT ÖVEZETÉBEN, AKÁR BERENDEZÉSSEL EGYÜTT IS! ***

*** Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot! Legyen Öné egy gyönyörű otthon, amely állandó lakhelyként vagy nyaralóként is kiválóan funkcionál.***

*** Elhelyezkedés: Az ingatlan mindössze 10 perc sétára a Balaton partján fekvő Ezüstpart szabadstrandjától helyezkedik el. Ideális helyszín a nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű élethez, közel a természethez. ***
*** Páratlan elhelyezkedés! *** REÁL Élelmiszerüzlet,
cukrászda,kávezó 150 m, iskola 500 m,gyógyszertár 1000 m,LIDL 1000 m,és autóbuszmegálló mindössze 10 méter,ami ezáltal megkönnyíti a mindennapokat. ***

*** Fedezze fel ezt a páratlan lehetőséget, és váljon tulajdonosává ennek az igényesen megtervezett, új építésű családi háznak. Tökéletes választás, legyen szó állandó lakhelyről vagy nyaralóról, amely nyugalmat és kényelmet kínál a Balaton közelségében. A ház tökéletes egyensúlyt nyújt a csendes lakókörnyezet és a vízpart közelségének élvezete között. ***

*** Műszaki jellemzők: ***
- Nettó alapterület: 70 m²
- Helyiségek: 3 szoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, mosókonyha, külön WC-, előtér, amerikai konyhás nappali, terasz.
- Fűtés: gázkazán (BAXI 24KW) vízteres padlófűtéssel
- Előkészítés: riasztó, napelem és inverteres klíma kiépítése megtörtént.
- Nyílászárók: korszerű, háromrétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.

*** Műszaki tartalom /részlet/***

- ** Héjalás: ** Az épület agyagvörös színű, Terrán sík profilú cserépfedéssel (Zenit Resistor) készül, amely tartalmazza a szellőző és kúpcserepeket, valamint az összes szükséges kiegészítőt.

- **Hőszigetelés: **
- **Homlokzati falak:** 15 cm vastag polisztirolhab hőszigetelő lemez (AUSTROTHERM AT-H80), cement bázisú (Baumit ProfiContact) ragasztóval rögzítve és tárcsás dübelezéssel mechanikusan megerősítve.
- **Lábazat:** Extrudált polisztirolhab hőszigetelés (AUSTROTHERM TOP P) bitumenes ragasztóval rögzítve, a vízszigetelés síkja fölött tárcsás dübelezéssel rögzítve, a talajtól minimum 25 cm magasságban.
- **Padlószerkezet:** 12 cm vastag lépésálló polisztirolhab (AUSTROTHERM AT-N 100), két rétegben (6+6 cm) eltolással fektetve.
- **Födémszerkezet:** A 5/20 cm-es fa födémpallók közé 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés (Rockwool Deltarock) kerül két rétegben (2x10 cm), további 10 cm kőzetgyapot a gipszkarton profilváz közé helyezve.

- **Burkolatok: **
- **Szobák:** Eurowood Floors Chalet laminált padló (15 mm vastag, IP31 kopásállóságú).
- **Egyéb helyiségek:** PEI 4 kopásállóságú greslap, vizes helyiségekben csúszásmentes kivitelben.
- **Terasz:** Nagy kopásállóságú, PEI 4 besorolású, csúszásmentes és fagyálló greslap.
- **Járda és autóbeálló: Beton térkő burkolat ***

A feltöltött alaprajz alapján a helyiségek méretei a következők:

- Nappali: 17,48 m²
- Konyha: 5,62 m²
- Szoba 1: 8,53 m²
- Szoba 2: 10,80 m²
- Szoba 3: 10,70 m²
- Közlekedő: 4,45 m²
- Fedett előtér: 1,60 m²
- Előszoba: 2,72 m²
- Fürdőszoba: 5,00 m²
- Háztartási helyiség: 3,06 m²
- Terasz: 11,10 m²

***További információkért kérem hívjon a hét bármely napján!***