BALATONFÜRED KÖZPONTJÁBAN RÉGI, NAGYPOLGÁRI VÁROSI LAKÓHÁZ,- VALÓDI ÉRTÉK -, HATALMAS TELEKKEL ELADÓ!



Ez az eredeti állapotában megtartott 100 m2-es nagypolgári lakóház lehetőséget kínál a hagyományos épületet, viszonylag kis anyagi ráfordítással régi pompájában élvezhesse új tulajdonosa. Az épület tetőtere beépíthető. Hatalmas eredeti melléképület is kapcsolódik az épülethez, melyben új modern egyterű lakófunkció is kialakítható.



Az ingatlan részét képező nagy méretű telek Füred belvárosában remek, egyedi fejlesztési lehetőséget jelenthet. Az ezen városrészben ritkaságnak számító 2764 m2-es - TOVÁBB OSZTHATÓ – és a lejjebb részletezett szabályzat szerint beépíthető összközműves. Helyi területi védelem vonatkozik az utcafronti homlokzatra.

A melléképület egy igazi kuriózum, hatalmas belmagasságú, hangulatos autentikus kőépület, amely akár alkotóház, vagy kulturális illetve kereskedelmi funkciót is kaphat.



Az önkormányzati tervek szerint a telek hátsó része is útkapcsolattal fog rendelkezni, így a telek megosztása után dupla fejlesztési lehetőséget nyújt.



A jelenleg beépített rész Vt28 településközpont terület övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi, hogy legfeljebb 3 rendeltetési egység legyen kialakítható a meglévő épület bővítésével.



- a beépítettség legnagyobb mértéke 30 %, zártsorú beépítési móddal,

- a legnagyobb megengedett épületmagasság 5,5 m

- zöldfelület legkisebb mértéke 50 %



A majdan kialakításra kerülő utca felé eső telekrész Lke18 kertvárosias lakóövezetbe tartozik, melyre az új városi rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:



- telkenként két fő rendeltetési egység alakítható ki (lakó, szállás jellegű, üdülő, kereskedelmi szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális és sport funkcióval)

- egy melléképület helyezhető el

- beépíthetőség legnagyobb mértéke 25 % (max. 250 m2),

szabadonálló módon

- 5,5 m épületmagasság

- zöldfelület min. mértéke 50 %



A környék dinamikusan fejlődik. A háztól kb. 150 méterre, a Kossuth utca – Alsó köz – Segesdy utca- Somogyi utca határolta 7500 négyzetméteres területen felújították az önkormányzati tulajdonban lévő régi épületeket, új, nyitott tereket, parkokat alakítottak ki. Az elképzelések szerint egy gépkocsi mentes, parkosított, szolgáltatásokat kínáló településközpont létesül ebben a városrészben.



Elhelyezkedése: Tagore sétány, móló 2 km, Füred városi központja, üzletek, ügyfélszolgálatok, orvosi rendelő, posta, piac 600 m-en belül elérhetőek

Közművek: a telek összközműves (gáz is bevezetésre került)



Az ingatlan tulajdoni lapon: belterület „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”



Balatonfüreden ingatlant vásárolni örök értéket jelent: méltán nevezik „a Balaton északi partjának fővárosának”. A Balaton-part legrégebbi üdülőhelye. Kereskedelmi szálláshelyeken eltöltött vendégéjszakák tekintetében Magyarország hatodik legnépszerűbb települése. Ezért befektetési céllal kiadó szálláshelyként is remek választás az ingatlan, ezt kiváló lokációja is támogatja.





Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő