Kiváló állapotú, több generációs családi ház, hatalmas telekkel, üzlethelyiséggel, lóistállóval kedvező áron eladó



Soprontól 30 km-re, Csepregen a térség legdinamikusabban fejlődő kisvárosában kitűnő állapotú ingatlanegyüttes eladó.

Az 5000 m2-es telken található:

• egy családi ház

• egy üzlethelyiség

• fedett kerti kiülő, kemencével és konyhával

• egy medence kiülővel

• kocsibeálló

• lóistálló

• fedett szín

• 6 állásos parkoló



A családi ház 2000-ben épült. A 130 m2 alapterületű épület földszintjén található egy amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 hálószoba, egy dolgozószoba, egy fürdőszoba, egy wc, valamint a nappaliból nyíló hangulatos, fedett kávézóterasz. A konyhában található stílusos, modern, egyedi méretre készített konyhabútor, még garanciális gépekkel, a vételár részét képezik.

Az épület tetőterében 90 m2 hasznos alapterületű, külön bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra. Itt található egy nappali, egy konyha étkezővel, 2 hálószoba, egy fürdőszoba és egy wc. A felső szint nappalijába beépítésre került egy gyönyörű cserépkályha.

Az épület fűtűse gazdaságos gázkazánnal biztosított, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is.

A családi ház utcafronti részéhez kapcsolódva 2013-ban egy 100 m2-es ház épült.

Az épület alsó szintjén jelenleg egy kedvelt és bejáratott fodrász szalon működik. A szalon berendezése is a vételár részét képezi. A felső szint itt is külön bejárattal rendelkezik, az udvar felől egy masszív lépcsőn közelíthető meg, jelenleg szerkezetkész állapotú. Minimális ráfordítással önálló lakássá alakítható, de akár az egész épület is lakóházzá alakítható. Az üzlet fűtése külön gázkazánnal történik, amely saját gázórával rendelkezik. Az üzlet előtt a vendégek kényelmét egy térburkolatos 6 állásos parkoló biztosítja.

A tulajdonosok kikapcsolódását és pihenését a gondozott kertben egy fedett, rusztikus kerti kiülő, épített kemencével és egy felszerelt konyha teszi kényelmessé. A látványt egy kerti tó fokozza.

A telken helyet kapott egy 56 m2-es több kocsi számára alkalmas kocsibeálló, egy 120 m2-es lóistálló 6 boxxal és egy 30 m2-es fedett szín.

Az 5000 m2-es telek kiválóan alkalmas ló vagy más állatok tartására, de más jellegű hasznosítás is lehetséges.

Az ingatlan több generáció zavartalan együttélésére alkalmas, valamint adottságainak köszönhetően kiváló üzleti befektetés.

A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben 4%-os vagyonszerzési illetéket csak a 80 millió forint fölötti részre kell megfizetni.