ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ CSENDES ÉS REMEK LOKÁCIÓVAL

 

A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő

mellett, mégis mindenhez közel eladó egy új építésű, minden szempontból kiemelkedő családi ház.

 

FŐBB JELLEMZŐK:

• Panoráma kilátás 

• Csendes, családias környezet

• Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok)

• wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 szem jacuzzi)

• 4 férőhelyes garázs

 

• A ház nettó alapterülete: 420,02 m2

• Saját telek területe: 780 m2

• Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2

• Panorámás tetőterasz: 78 m2

• Tároló, gépészeti helyiség: 72 m2

 

PANORÁMA:

A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna

Árpád-hídi szakaszára. Ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi,

kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.

 

CSALÁDI HÁZ:

A Közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy

külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba)

és egy 4 beállós garázst is tartalmaz.

A ház az utcaszinttől 4m-rel magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre.

• levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés

• központi hővisszanyerős szellőztetés

• teljes okos otthon rendszer

• napelemes rendszer

• elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon

• 25cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok

• kerti, automata öntözőrendszer


KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET:

A Zöldmáli terület egyedülállóan összehangolja a városi életet és a természetet, kínálva az itt élőknek egy békés menedéket a város zajától és nyüzsgésétől.

• iskolák, Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra

 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

• pincefalak: 30cm vízzáró vasbeton falazat

• külső falak: 45cm vastag, 20cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm

grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K

• aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és

SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer

• Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú

• felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve

• a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek

• központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás

fürdőkben, konyhában

• GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz

• GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer

• Theben Luxor Living okos otthon rendszer

 

• nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is)

• tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer

• video kaputelefon- és kapunyitórendszer

• belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint

• kertészeti terv szerinti kertépítés

• automata, esőérzékelős öntözőrendszer

• nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal

• kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok

• saválló korlátok

• 7,7m x 3,7m kültéri medence

 

• egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve

• programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák

• padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben

• márvány és gránit burkolatok

• Villeroy & Boch szaniterek

• egyedi építésű infraszauna

• 6 személyes prémium jacuzzi

• üvegkristály világítótestek

• egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok

• Kerrock munkafelület a konyhában

• tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok

• Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha

• LED világítás

• Legrand kapcsolók


PARKOLÁS:

• 4 férőhelyes garázsban

 

A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, panoráma kilátás, luxus és praktikus elrendezés, kitűnű állapota.
Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.

 

A lakás két generáció számára is alkalmas lehet, az elkülönithető lakrész által biztositott lehetőséggel.
Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.

 

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását.