Ingatlan helyszíne:
A lakás Budapest XII. kerületében, Németvölgy frekventált részén helyezkedik el. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik, mivel a környéken mindössze 5 perc sétára elérhető a MOM Park, a Testnevelési Egyetem, a Kormányablak, az Önkormányzati Hivatal, boltok, patikák és gyermekorvosi rendelő is. A tömegközlekedés is rendkívül kényelmes: a 17-es és 61-es villamos, valamint a 139-es és 110-es buszok is könnyen megközelíthetőek. A Déli pályaudvar mindössze három megállóra található, így a belváros is gyorsan elérhető.

 

Épület jellemzői:
A lakás egy patinás, 1927-ben épült öt szintes  társasház negyedik emeletén található, amely folyamatosan karbantartott és jó állapotú. A ház tágas lépcsőházzal és lifttel rendelkezik, amely megkönnyíti a mindennapi közlekedést. A társasházban kizárólag három lakás tulajdonosai férhetnek hozzá a függőfolyosóhoz, amely biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet. A közeljövőben modernizálás várható, amely során a liftszekrény új, korszerű megjelenést kap.

 

Lakás jellemzői:

A 89 m²-es lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át, így minden modern és korszerű. A nappali és az egyik hálószoba lenyűgöző kilátást nyújt a Várra, a Mátyás-templomra és a Gellért-hegyre. A lakás kelet-nyugati fekvésének köszönhetően napfényes, minden helyiség ablakos, és tágas, egybenyitott terek jellemzik. Az ingatlanhoz tartozik egy frissen festett, betonozott pince tároló is. Az belmagasság eredetileg 2,9 m volt jelenleg 2,75 m a beépített álmennyezettel.

 

Műszaki adatok:

A lakásban teljesen új víz-, gáz- és elektromos hálózatot építettek ki. A korszerű kondenzációs kazán fűti a lakást és biztosítja a melegvizet. Az energiahatékonyságot a bélelt kémény, Hofstadter nyílászárók, valamint az egyedi bejárati ajtó biztosítják, amely MABISZ minősítéssel rendelkezik. Az elektromosan állítható redőnyök és szúnyoghálós ablakok tovább növelik a kényelmet. A lakás hűtéséről GREE klímaberendezések gondoskodnak.


Parkolás:

A parkolás az utcán fizetős, bejelentkezés után díjmentes.