SZERZŐDHETŐ- Januárban KÖLTÖZHETŐ!



XI. kerület Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található, átadás alatt álló projekt új építésű lakása!



Az ingatlan a beruházó eredeti , csatolt alaprajzához képes némileg módosítva került kivitelezésre,

a hasznos terek növelésével ( szintén csatolva ), megtartva az amerikai konyha + 3 hálószoba elosztást.



Elektromos redőnyök, videó-kaputelefon, riasztó !!



Különlegessége a 10nm-es burkolt teraszhoz kapcsolódó 74nm-es,leválasztható MÁR PARKOSíTOTT saját kert ( ennek nyírását igény esetén megoldja a közös képviselet kertésze.

A lakásban a fő hálónak saját fürdője van,,, gardróbhelyiség is kialakításra került .

Emelt szintű szaniterek kerültek beépítésre. Konyhabútor nem áll rendelkezésre.



A lakópark lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja.

A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően, az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok.

A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek.

A termosztát szabályozása okosotthon rendszeren keresztül történik, amely minden lakásban kiépítésre kerül. Ezzel az okos rendszerrel akár távolról a mobiltelefonunk segítségével is beállíthatjuk lakásunk kívánt hőmérsékletét.



A tágas, szellős elrendezésű telek a Budai-hegyekre panorámás. Az ide költözőket tiszta levegő, parkosított kertek és igazi kertvárosi harmónia várja Budán, a népszerű 11. kerületben.

Saját élménypark 8000 m2-en, mely

egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagja számára.

A kizárólag a lakók által használható parkban sportpálya (kosár, foci), futópálya, szabadtéri edzőpark, ping-pong asztal, játszóterek kis és nagyobb gyerekeknek, pihenőpark és még számos lehetőség is várja!

A külső homlokzat építési munkálatai befejeződtek.

A kertépítés a finom-tereprendezési, füvesítési és növényültetési fázisban tart.

A lakások és közösségi terek festési, meleg- és hidegburkolási munkálatai folyamatban vannak, és beépítésre kerültek a beltéri ajtók. Folyamatban van az épület elektromos és gépészeti rendszereinek üzemszerű használatára való felkészítése.



10 percre a 4-es metrótól *****

Az utcából közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal.

Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.



Fizetési ütemezés:

60 millió Ft szerződéskötéskor - többi költözéskor, akár hitelre is.



A 147,9M a lakás vételára,, tartozik még hozzá két teremgarázshely-

egyik elektromos töltővel ( 8,5 M + 7,8M Ft ) és egy nagyméretű tároló + 4 Millió Ft.

( a lakás csak ezekkel együtt vásárolható meg )



További információért várom hívását!







Irodánk Ön számára biztosított kedvezményes

szolgáltatásai:

- bankfüggetlen hiteltanácsadás

- ha ügyfelünk lesz az ingatlan

vevője, ingyen elkészíttetjük az

energetikai tanúsítványt



Ügyvédi szolgáltatások féláron

elérhetők!