-130 m2 alapterület 

-41 m2 terasz

-30 m2 padlás

-lenyűgöző KÖRPANORÁMA

-4 szoba

-18 m2 garázs + felszíni gépkocsi beálló 

-tároló 

-zöldövezeti környezet 

 

Ingatlan helyszíne
Az ingatlan Kútvölgyben, előkelő budai környezetben helyezkedik el, amely gyönyörű körpanorámával büszkélkedik. A nyugodt, zsákutcában fekvő lakás közel van a Normafához, a Széll Kálmán térhez is, így mind természetközeli, mind városi életstílus kedvelőinek ideális választás lehet. Több busz pár perc sétára található, amivel 10 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér, MOM park, Déli pályaudvar. 

 

Épület jellemzői
Az ingatlan 2002-ben épült, egy kis lakóközösségű épületben található, ahol mindössze 3 lakás található. Az ingatlant körülvevő terület csendes, mivel nincs átmenő forgalom, és a lakók egy tágas, 1539 m²-es telket élvezhetnek, amely biztosítja a privát szférát és a zöld környezet nyugalmát.

 

Lakás jellemzői

Az épület nagyméretű panorámaablakokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik, hogy élvezze a nap minden szakában az É-K-D-Ny-i tájolású, lenyűgöző kilátást. Az ablakokon elektromos és kézi működtetésű redőnyök vannak, és a nappali kiemelkedően magas belmagasságot biztosít, ami elegáns és tágas érzetet kelt.
A lakás alapterülete 130 m², amelyhez egy 41 m²-es terasz és egy kizárólagos használatú, 30 m²-es padlástér tartozik. A lakás 4 szobás, és minden igényt kielégítő luxusmegoldásokkal rendelkezik: a konyhában minőségi AEG és Siemens gépek találhatók (indukciós főzőlap, vízszűrő, sütő, mosogatógép, beépített mélyhűtő és hűtő, páraelszívó), közel 20 méteres gránit munkapulttal. Eleganciát Swarovski csillárok és mennyezetig érő tükörajtók emelik ki a folyosókon. A lakás egy 3 m²-es gardrób szobával is rendelkezik. 

 

Műszaki adatok

A lakás klimatizált, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel felszerelt minden szobában.

A tető teljes hőszigetelése nemrégiben készült el, és erre 5 év garancia vonatkozik. A lakás radiátorokkal és padlófűtéssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hálószobák kivételével, ahol csak radiátoros fűtés található.

Az épületben külön kazánház található, amely önálló víz- és gázmérőkkel, gázkazánnal és bojlerrel van felszerelve.

A kerítés felújítása folyamatban van, amely a lábazat újraszínezését és a kerítés festését tartalmazza, a munka már megrendelésre került.

 

Parkolás
Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es garázs, egy 2 m²-es tároló, valamint egy kerti gépkocsi beálló. Az utcán további ingyenes parkolási lehetőség is biztosított. A garázs és a kerti beálló együttesen 15 millió forintért vásárolandó meg.