Kedvező ár-érték arányú lakás a XII. kerületben Kissvábhegy szívében!

Felújítandó, átalakítási lehetőségekkel, ezt megéri megnézni!

 

AZ INGATLAN FŐ JELLEMZŐI:

34 nm

csendes, zöldövezeti utca, de mégis közel a városhoz

délnyugati tájolású világos lakás

 

**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

 

Az ingatlan Budapest XII. kerületében található, Kissvábhegy városrészben, városi csomópontok, mint pl. a Széll Kálmán tér pár perc alatt könnyedén megközelíthető busszal vagy autóval. Csendes, zöldövezeti környezet, ideális fiatalok pároknak, befektetőknek, de idősebb korosztálynak is, mert az ingatlan csak pár lépcsőfokkal megközelíthető.

 

**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

 

A 4 lakásos téglaépület kétemeletes, az ingatlan az első emeleten található. Az építési évet tekintve régebbi, de karbantartott. A homlokzat klasszikus, hagyományos stílusú. Zárt közösségi udvarral rendelkezik, ami extra biztonságot nyújt. Az épületben lift nincs, de nincsen sok lépcső az ingatlanba való bejutásig.

Utcai parkolási lehetőség áll rendelkezésre ingyenesen, az utcában szinte mindig van pár méterre a háztól szabad hely.

 

**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

 

A felújítandó lakás 34 nm-es alapterületű, egy előtérrel, konyhával, egy nagy ablakos szobával és fürdőszobával rendelkezik. Átalakítási terv készült a lakáshoz, miszerint könnyedén 2 szobássá (amerikai konyhás nappali + hálószoba) alakítható vagy esetlegesen galériázható, mivel a belmagasság 3 m-nél magasabb.

Délnyugati tájolású, világos, sok természetes fényt kap, kilátás a csendes utcára nyílik, ahol gyönyörű villaépületek találhatóak, budai hegyoldal kertvárosi hangulatot idézve.

A fűtés gázkonvektorral megoldott, felújítással igény szerint modernizálható. Különálló tárolóhelyiség is tartozik a lakáshoz, továbbá közös használatú padlástér.

 

**4. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

 

Kissvábhegy zöldövezeti hangulata nyugodt életet biztosít. 

A közelben található óvodák, iskolák és játszóterek. 

Számos sportolási, kirándulási lehetőség adott a napi mozgáshoz. 

A közeli Városmajor park kellemes kikapcsolódást kínál. 

Kulturális központok és galériák könnyen elérhetők. 

 

A lakás irányára 49,9 millió Ft.

 

Az alaprajz csak tájékoztató jellegű.

 

Ha felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség kérem keressen bizalommal!