BALATONSZEPEZDEN LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁS BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET ELADÓ



Szepezdfürdőn, a Keselői-dűlőn lévő, remek adottságokkal rendelkező, gyönyörű balatoni panorámás, 6295 m2-es külterületi saroktelket kínálunk eladásra, melynek megközelíthetősége tökéletes, két oldalról is aszfaltút határolja.

A telek kb. 57 m utcafronti szélességű, enyhén emelkedő.

Közművek: villany, víz, gáz a telek előtt, az utcában elérhetőek. Csatorna nincs.

A telek folyamatosan gondozott, szürkebarát fajtájú szőlővel művelt.

Tulajdoni lapon: külterület, „szőlő”, tehát a kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá

A rendezési terv Mk-c1 övezetének szabályozása alapján beépíthető:

-a legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telken legfeljebb 3%-os beépítettséggel, a szőlő műveléséhez, borkészítéshez, gyümölcstároláshoz szükséges, ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület (présház) helyezhető el, melynek hasznos alapterülete nem haladhatja meg a 120 m2-t

-épületmagasság 4,0, a homlokzat magasság legfeljebb 6,0 m lehet

-a kialakítható legkisebb telekméret 4.000 m2, ezért a terület tovább nem osztható-

-a beépíthető legkisebb telekméret 3.000 m2

-önállóan csak földdel fedett pince létesíthető az övezetben megengedett beépítés mértékén felül, max. 3%-os beépítettséggel

-az övezetben vagyonvédelmi vagy vadvédelmi célból csak maximum 1,5 m magas, dróthálóból és élősövényből együtt kialakított kerítést lehet létesíteni

Elhelyezkedése: szepezdfürdői vasútállomás és buszmegálló és strand 850 m távolságra érhető el

Balatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.







Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő