C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

presents:

 

A XIV. kerület közkedvelt részén, Nagyzugló szép, zöldövezeti, kertvárosias területén a Vitézi házak egyik gyöngyszemét kínáljuk.

Nagy lehetőség befektetőknek, nagy családosoknak, irodaház keresőknek!

 

  A 614 nm-es  telken található, patinás, bruttó 111 nm-es, jelenleg 3 szobás, nagyteraszos tégla ikerfél közepes állapotú.

Egyállásos, kényelmes, különálló garázs  (21,5 nm) található a kertben.

Vagyis a bruttó beépítettség jelenleg: 132,5 nm.

 

 HÉSZ alapján a terület Lke-1/5 besorolású, ahol a beépíthetőség 25%

                  Mivel a  telek területe 614 nm, így összesen 153,5  nm-t lehet beépíteni terepszinten.

                                       Vagyis még van bruttó 21 nm beépítési lehetőség a földszinten.

 

Az egyik szoba kettéválasztásával akár 4 szoba, a tetőtérben, beépítéskor akár 4-5 további szoba és egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy WC mosdóval (vagy egy másik fürdőszobával) is kialakítható (a szomszéd ház tetőtere is be van építve).


A ház egy része alápincézett (23,5 nm).

 

 A fűtés- és vízvezetékrendszert javítani kell.


A telken még 4-5 autó is elfér. 

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Jöjjön el, szívesen mutatjuk az ingatlant, akár hétvégenként is.

Hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT