**INGATLAN HELYSZÍNE**

A családi ház Dunaharaszti, Rákócziligeten található aszfaltozott utcában. A környék csendes, zöldövezeti, ideális lakóhely családoknak, fiataloknak és az idősebb korosztálynak egyaránt. A városi közlekedés kitűnő, a környéken a helyi járat és a Népligeti távolsági busz pár percen belül elérhető, a HÉV-állomás 10 perc busszal. Bevásárlás szempontjából a közelben található Lidl és Aldi. Budapestre a bejárás gépkocsival fél óra alatt megoldható.



**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az ingatlan 2019-ben épült, újszerű állapotú, modern földszintes családi ház. Jelenleg nem lakott, frissen festett, azonnal költözhető.

Az épület hasznos alapterülete 126 m², homlokzati hőszigetelése 12 cm, tetőszigetelés 25 cm, tetőszerkezete cserépfedéses, újszerű állapotú. A nappalihoz egy 8 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A telek összközműves nagysága 816 m².



**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A ház tágas, elosztása rendkívül praktikus, ami maximális kényelmet nyújt. Az ingatlanban található 5 hálószoba, egy 48 m²-es amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba, külön WC helyiség, és egy mosókonyha.

Fűtése jelenleg 6 db hűtő-fűtő klímaberendezéssel történik. A padlófűtés az egész lakásban kiépítésre került, hőszivattyú beépítésével beüzemelhető. Áramellátása H-tarifa és 1X32 Amper.

Az ár tartalmazza az utcafronti kerítés díszlécezését, az elektromos kaput, és a 18 m²-es gépkocsibeálló térkövezését.

Az ingatlan tehermentes, a kiköltözés rugalmasan megoldható.



**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A környék csendes, nyugodt, zöldövezeti. Dunaharasztin több park is található, valamint a Duna parton a Sportsziget kiváló pihenésre, sportolásra és szabadidős tevékenységekre. Piac, iskolák, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelők, Fitnesz termek, bevásárlási lehetőségként Aldi, Lidl, Tesco, Penny, Spar is megtalálhatók.



Megtekintés céljából keressen bizalommal!