**Eladó Telek Budapest Szívében – Lélegzetelállító Panoráma a Parlamentre és a Dunára**

Eladásra kínálunk egy páratlan elhelyezkedésű telket Budapest II. kerületében, a Gül Baba utcában, amely csodálatos panorámát nyújt a Parlamentre és a Dunára. Ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan ideális választás mind azok számára, akik kiváló befektetési lehetőséget keresnek a főváros szívében.

**Telek Jellemzői:**

- **Lakásszám:** egy telken legfeljebb 2 lakás kialakítása engedélyezett, mivel 2 teleket árulunk egymás mellet így 4 lakás építhető rá.

- **Beépíthetőség:** 20% , Vt-V/Z-5 építési övezetben található a telek.

- **Hátsókert:** A hátsókert minimum 6,0 méter, vagy ha ennél kisebb, akkor a kialakult állapot szerint alakítandó ki.

- **Építménymagasság:** Az ingatlanra maximum 9 méter magas építmény építhető, így biztosítva az ideális belső tér arányait.

- **Bontandó épületek:** A telken jelenleg két bontandó épület található, amelyek eltávolítása után a telek teljes potenciálja kihasználható.

**Elhelyezkedés és Környezet:**

- **Elhelyezkedés:** A telek Budapest II. kerületében, a Gül Baba utcában található, egy exkluzív és csendes környezetben, amely tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet és a nyugalom között.

- **Panoráma:** A telekről lenyűgöző, örök panoráma nyílik a Parlament épületére és a Dunára, amely nemcsak az ingatlan értékét, de annak vonzerejét is jelentősen növeli.

- **Környezet:** A környék kulturális és történelmi jelentőséggel bír, közel a város szívéhez, de mégis nyugodt és zöldövezeti jellegű.

Amennyiben érdekes lehet ön számára, várom a hívását!