Kizárólag a Centrál-Ingatlan kínálatában!

Új fejlesztésű, 4 szobás családi ház amit csak a Centrál-Ingatlan kínálatában talál meg. Erdő melletti, önálló telek, 130m2 hasznos alapterület, 123m2 lakótér + 30m2 terasz (13.3m2 fedett).

Ez végre egy olyan családi ház ahol nagy hálószobák és tágas helyiségek készülnek. Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel.

Akár már 2025 első félévében is beköltözhet!!!

-Mosonmagyaróvár belvárosához közel, a Gyöngyös Villaparkban, 592m2 önálló telken, új építésű, családi házat kínálunk.

Fontos megjegyezni az extrákat:

-A telek különleges adottságokkal rendelkezik. Aszfaltozott zsákutcában található. A hátsó telek szomszéd egy több hektáros erdő. Az egyik oldalt gyalogút határolja. Így csak egy szomszéd van.

-A földszintes ház hálószoba méretei nagyobbak mint a standard, 16,4m2, 15m2, 13,2m2.

-A nappali és a konyha-étkező részben elválasztva van egy pengefallal. A nappaliból és a konyhából is közvetlenül ki lehet menni a fedett teraszra.

-Két fürdőszoba készül. A szülői hálószobához egy privát fürdő wc-vel. A másik két hálószobához egy tágas fürdőszoba zuhanyzóval, káddal, dupla mosdóval. Továbbá egy önálló wc is lesz mosdóval.

-Minden ablak és erkélyajtó rejtett tokos redőny előkészítést kap lefutósínekkel. Csak a redőny palástot kell beépíteni.

-Az épület körül szegéllyel készült mosott kő feltöltés lesz, az esővíz szikkasztókban kerül elvezetésre.

-Most extra kedvezményként a térköves, dupla kocsibeállót és járdát kap az új tulajdonos.


 

- A 4 szobás családi ház 130.15 m2 hasznos alapterületű. Lakóterülete 123.5 m2 + fedett terasz 13.3 m2-es, továbbá 17m2 nem fedett teraszrész.

-A földszintes családi házban tágas nappali (26,4m2), étkező-konyha (18m2), háztartási helyiség, 3 hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, közlekedő és terasz található.

-A kis forgalmú, utcában épülő családi ház 562m2-es, önálló, saroktelekre épül. A telek arányai ideálisak, elég kert marad a telekből.

-A családi ház formája kellemes stílusú, jól átgondolt tervezés eredménye. A belső elosztás is rendkívül ideális.

-A műszaki tartalom magas. Kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A családi házat tapasztalt, sok referenciával rendelkező, stabil vállalkozás készíti saját beruházásban.

-Külső nyílászárók: modern, műanyag tokszerkezetű, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Az ablakok és a teraszajtó beépített redőnytokkal lesznek beépítve, nappaliban motoros mozgatásra előkészítve, többi helyen manuálisan.

-A fűtés hőszivattyúval történik, az összes helyiségben padlófűtéssel, fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátor is lesz. A meleg víz ellátást gazdaságos bojler biztosítja.

-A családi ház Porotherm 30cm-es kerítőfalazattal + 15 cm-es homlokzati szigeteléssel készül, nemes vakolat záróréteggel. A monolit vasbeton födém is bőséges szigetelést kap. A padlás tárolásra alkalmas lesz.

-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telek árát, az épület teljes külső befejezését, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot (betonozott aljzat, gépi vakolt belső falak, víz-, csatorna-, villanykiállások, közmű költségeket, aktív fűtést és meleg víz ellátást).

-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség, választható anyagok felhasználásával, minőségi befejező munkákkal.

A családi ház csodás környezetben található. A Gyöngyös Villapark a belvárostól 3 perc autóútra van, a Mosoni-Duna is a közelben van. Környezetében hasonló családi- és ikerházak találhatók.

A nálunk vásárlóknak a házuk befejezéséhez, bútorozásához egyedi kedvezményeket biztosítunk kiemelt partnereinknél!

Remek választás, kiváló energetikai besorolás, alacsony rezsi, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025 nyár.

A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!