**Eladó új építésű ikerházfél Budapest 18. kerületében**



**Helyszín:** Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, új parcellázású rész, új házak környezetében, csendes részen.



**Ingatlan típusa:** Ikerházfél (ikerfelek az utcafronthoz képest egymás mellett helyezkednek el, nincs egymáson átjárás).



**Méret:**

- Lakóterület: 141,5 nm

- Földszinti terasz: 19,2 nm

- Emeleti loggia: 10 nm

- Telek: 375 nm



**Szobák száma:** 5



**Állapot:** Új építésű



**Ár:** 114,9 millió Ft



**Fűtés:** Elektromos padlófűtés



**Megújuló energiaforrás:** 5 kW-os napelemrendszer



**Melegvíz előállítás:** Elektromos vízmelegítő



**Jellemzők:**

- 10 cm hőszigetelés

- 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárók

- Falak: 30 cm és 10 cm phorotherm

- Duplakomfortos

- Minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal rendelkezik

- Épületen belül közel 30 nm garázs

- A ház minden része világos, élhető méretű terekkel rendelkezik



**Közlekedés:**

- 10-12 perces sétára: 166, 182, 254E, 255E, 266, 282E jelzésű buszok

- KÖKI: 35 perc tömegközlekedéssel

- Boráros tér: 48-50 perc tömegközlekedéssel



**Közeli létesítmények:**

- Spar

- Pékség

- Óvoda

- Iskola

- Bölcsőde

- Játszótér



Ez az új építésű ikerházfél ideális választás azoknak, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen keresnek modern, energiatakarékos otthont. Az ingatlan 10 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű, 5 légkamrás nyílászárókkal, és phorotherm falazattal (30 cm és 10 cm) rendelkezik, melyek biztosítják az energiahatékonyságot és a kellemes belső klímát. Az épület dupla komfortos, minden szoba terasz vagy erkély kapcsolattal bír, továbbá egy közel 30 nm-es garázs is helyet kapott benne. Az elektromos padlófűtés és a 5 kW-os napelemrendszer garantálja az alacsony rezsiköltséget, míg a modern elektromos vízmelegítő biztosítja a melegvíz ellátást.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most a megtekintésért