NAPPALI + 4 HÁLÓS, A+-os ENERGETIKÁVAL rendelkező belső kétszintes INGATLANT KERESŐK FIGYELEM!

DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁNAK forgalommentes utcájában, egy GARÁZS KAPCSOLATOS, NAPELEMMEL felszerelt IKERHÁZ, már csak a BAL fele, 442m2-es telekkel, nettó 137m2 alapterülettel, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁVAL, MAGAS FELSZERELTSÉGGEL, kedvező áron eladó! 

MINTA HÁZ IGÉNY ESETÉN MEGTEKINTHETŐ!!!

Elosztása a méretéből adódóan kiváló!
FÖLDSZINT:
-    A lakás lépve egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (9,2m2), így a cipők kabátok kényelmesen elhelyezhetőek. 
-    egy KÜLÖN SZÜLŐI RÉSZLEG, vagy HOME OFFICE esetén egy kényelmes dolgozószoba (8,1m2), saját épített zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával (4,3m2) és külön mosdóval (1,5m2) a vendégek számára.
-    Közvetlen bejárat a garázsból (19,8m2) a lakásba.  
-    Lépcső alatti TÁROLÓ helyiség (1,9m2) a felmosónak, porszívónak, de igény esetén kamra funkció betöltésére is alkalmas a helyiség.
-    Majd a sort a fényárban úszó DK-i tájolású NAPPALI –KONYHA- ÉTKEZŐ (31,1m2) zárja a csodás 23,6m2-es terasszal. A nappali mérete az előszoba és a konyhafal közötti válaszfal kiszedésével növelhető!  
EMELETI SZINT: 
-    HÁROM NAGY MÉRETŰ hálószoba került kialakításra (15m2, 12,6m2 és egy 12,5m2) a 15-es szoba saját gardrób helyiséggel rendelkezik, ami a külön ablaknak köszönhetően nem csak napfényes, de szellőztethető is. De kérés esetén a gardrób helyiség falai megszüntethetően.
-    Külön GÉPÉSZETI HELYISÉG (3,1m2) került kialakításra, itt található a fűtési rendszer, ide akár a mosógépet, szárítógép könnyen elhelyezhető, de gardróbnak is használható.
-     Ablakos nagy méretű FÜRDŐSZOBA (6,7m2), káddal felszerelve, de akár egy plusz zuhanyzó is kialakítható, majd e mellé egy  külön ablakkal rendelkező  mellékhelyiséggel. 
-    Padlásfeljáró a közlekedőbe került kiépítésre, mely igény esetén deszkázható így egy plusz pakoló felületet biztosít.

GARÁZS:  egy motorizált kétszárnyas (harmonika jellegű) kapun keresztül érhető el a térkövezett gépkocsi beálló ahol + 2 autó (1 a garázsban, 1 a garázs előtt) kényelmesen elfér. De igény esetén a garázs a szobává, lakótérré alakítható. A garázsban padlásfeljáró is kiépítésre került így igény esetén a tartalék burkolatok, sílécek stb. tárolásának céljából. 

MŰSZAKI ADATOK: 
- A falak 30-as Porotherm téglából épülnek
-  Nyílászárók: fehér műanyag 3 rétegű üvegezéssel, beépített hőszigetelt redőnytokkal és REDŐNNYEL és SZÚNYOGHÁLÓVAL felszerelve.
- Homlokzati szigetelés:15cm-es AUSTROTHERM GRAFITOS szigetelés, mely hatékony hőszigetelést biztosít a háznak.
- Cserepezés: Tondach betoncserépből készül, és az esővíz elvezetése Lindab rendszerrel történik, szikkasztóba bevezetve.
- FŰTÉS: PADLÓFŰTÉS mindenhol (kivéve a hálóban, ahol radiátor látja el a fűtést), melyen egy Ariston kondenzációs fali gázkazán lát el, amely az emeleten található.
- BIZTONSÁG: riasztó alapszerelése az árban (6. darab érzékelővel)
- HŰTÉS : 1db. klíma az árban 200.000.-Ft-ig
- NAPELEM: 3 kW-os napelem rendszer kerül beüzemelésre.
- ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper az árban kiépítésre kerül
- HIDEG-MELEG BURKOLATOK 5.000.-Ft/m2-ig az árban (fürdőkben 2,10m magasságig burkolva)
-SZANITEREK: 250.000.-Ft-ig az árba (kád, csaptelepek, mosdó) a zuhany épített zuhanyzó.
- BELSŐ FESTÉS: 3x glettelés és 2x diszperziós fehér festés van az árban, melytől igény esetén el lehet térni.
- Térkövezett a járda és gépkocsibeálló a garázs előtt 
- Motorizált garázskapu
- 1db. kerti csap kiépítésre kerül
- Fúrt kút 

KÖZLEKEDÉS: autóval a belváros viszonylag gyorsan elérhető, autópályák M0, M5 pár percre, Hév állomás Vonat állomás 10 perc sétával elérhető, Városi helyi járattal pedig néhány perc alatt a HÉV elérhető. De a HÉV állomáson P+R parkoló is megtalálható.
ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően minden 5-10 perces sétával elérhető (hév állomás, általános iskola, hentes, pékség, zöldséges, haraszti központja a Baktay Tér „ahol gyógyszertár, főposta, DM, dohánybolt, butikok érhetőek el”, pihenő park „ahol kellemes sétákat tehet zöld környezetben”,) buszmegálló, hév, vonat mindhárom sétálva elérhető.

Ha szeretnének egy teljesen új, modern otthonba beköltözni, amely egy gondozható kertet és zöldfelületet biztosít, akkor ez az ingatlan az Önök számára ideális választás.

Az ingatlanra a CSOK+ igényelhető!!!

Az épület társasház jogviszonyban épül!

Várható átadás: legkésőbb 2025. nyár 

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.