Nagyon jó ajánlat !

 

Gyálon, csendes és családi házas lakóövezetben, kínáljuk eladásra ezt az új építésű, br. 170 nm-es ( hasznos: 152,74 nm ) családi házat, 683 nm-es telekkel.

Az épülő ingatlan, a teljesség igénye nélkül, az alábbi főbb műszaki jellemzőkkel rendelkezik:

- Porotherm 30-as tégla falazat

- antracitszürke betoncserép tetőfedés

- csöpögésmentes, bádoglemez ereszcsatorna

- 10 cm EPS hőszigetelés ( Austrotherm )

- 3 rtg hőszigetelt műanyag nyílászárók

- könnyűszerkezetes födém

- burkolatok szobákban parketta, a többi helyiségben kerámialap

- fűtés 1 db 12 KW teljesítményű hőszivattyúval, padlófűtéssel 

- kiépített klíma kiállás + riasztórendszer ( szerelvény nélkül )

 

A lakótér elrendezése: 3 külön álló szoba, amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, 2 fürdőszoba WC - vel,  közlekedő, előtér, 2 gardrób, háztartási helyiség, közlekedő, kamra, közvetlen lakótérrel kapcsolatos garázs, 2 terasz.

 

Ez az  ingatlan a mai kor követelményeinek megfelelő minőségi anyagokból épül , megbízható  kivitelező cég által, a környéken több elkészült referencia házzal.
 

A hirdetésben szereplő vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Várható átadás: 2024. november vége.

 

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, ügyvédi használati megosztással.

A megadott telekrész kizárólag ehhez a házhoz tartozik!

 

CSOK plusz, állami kamattámogatású lakáshitel, 5% Áfa visszatérítés, illetékmentesség igényelhető.

 

A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú.

 

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

 

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

 

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását ! 

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

 

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722