-52 nm

-saját kert

-parkoló (8 M Ft)

-1 háló + nappali

 

INGATLAN HELYSZÍNE

A lakás a XI. kerületben, Albertfalván, egy közkedvelt lakóparkban található. A környék infrastruktúrája kiváló, óvodák, iskolák, uszoda és a Duna part is sétatávolságra található, valamint remek tömegközlekedési kapcsolatokkal (villamos és busz járatok) és széleskörű bevásárlási lehetőségekkel (Savoya Park, Lidl, dohánybolt, pékség, patika) szolgál.

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI

A Nanette Viva lakópark 2011-ben került átadásra, és egy zárt belső udvarral rendelkezik, amelyben egy játszótér is helyet kapott. Az épület környezetét gondosan karbantartják, és a lakóközösség is nagy figyelmet fordít a tisztaságra és a rendezettségre. A társasház pénzügyileg rendezett, tartalékokkal rendelkezik, ami biztosítja a hosszú távú fenntarthatóságot és a folyamatos karbantartást.

 

LAKÁS JELLEMZŐI

A földszinti lakás 46 m² alapterületű, amerikai konyhás nappali és egy hálószoba elrendezésű. Dél-délkeleti tájolásának köszönhetően világos, 12 m²-es térkövezett terasszal és 90 m²-es privát kerttel rendelkezik, amely sövénnyel és kerítéssel elkerített. A kert nagyszerű lehetőséget biztosít kikapcsolódásra, gyermekkel, háziállattal egyaránt, de otthoni munkavégzésre is kiválóan alkalmas. Igény esetén a teljes berendezés, bútorzat alku tárgya lehet.

 

MŰSZAKI ADATOK

A lakás magas szintű felszereltséggel rendelkezik,az ablakokon  alumínium redőnyök szúnyoghálóval, egyedi gyártású előszoba- és konyhabútor prémium kategóriás háztartási gépekkel (Bosch), valamint Mitsubishi Zen 3,6 kW klímával. A lakás több felújításon esett át 2012-es átadása óta, többek között laminált padló csere, faldekoráció, gipszkarton dekor, vakolás, festés, hangulatvilágítás és fürdőszoba bútor cseréje történt meg. A hálószobában extra PhoneStar hangszigetelő gipszkarton előtétfalakkal biztosított a pihentető alvás. A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott, és egy 2x3 m alapterületű tároló is helyet kapott a kerti bútorok és szerszámok számára.

 

Közös költség: 19.460 Ft

Rezsi: 12.000 Ft

 

PARKOLÁS

Az ingatlanhoz igény szerint megvásárolható egy vagy két darab nagy méretű, 14 m²-es teremgarázs hely.