CITYCARTEL

NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA

bemutatja:

 

Panorámás Penthouse a XIV. kerületben: 49 nm-es tetőterasszal!

 

Kivételes lehetőség Budapest egyik legjobb környékén! A XIV. kerületi Paskál Lakóparkban, az Egressy úton található ez a páratlan, napfényes, csendes, 3 szobás, 3. emeleti penthouse lakás. Az ingatlan bruttó 73,3 nm-es, amelyhez egy 49 nm-es panorámás tetőterasz tartozik, összesen 121,3 nm-es területet kínálva.

 

ÉPÜLET

A 2004-ben átadott, 3 emeletes, téglaépítésű társasház rendezett anyagi helyzettel és kiváló lakóközösséggel rendelkezik. Az épületet zárt, gondozott kert veszi körül, amit a lakók használhatnak. A biztonságot kamerarendszer növeli, az energetikai hatékonyságot 6 cm-es szigetelőréteg biztosítja.

 

LAKÁS 

A lakás amerikai konyhás nappalival, két különnyíló hálószobával, spájzzal és fürdőszobával rendelkezik. Az előszobában nagy méretű gardróbszekrény, a fürdőszobában egyedi bútor található. A lakás bútorozatlan, de gépesített, klímával felszerelt. A nappali legmagasabb pontja 3,6 m, ami tágas és szellős térérzetet biztosít. A 20 m²-es fedett pergolával ellátott terasz remek helyszínt kínál pihenésre, panorámás kilátással.

 

A lakás pontos méretei:
Teljes nettó méret (190 cm feletti belmagassággal rendelkező részek): 63 nm + 49 nm terasz
- Nappali + Étkező: 26,16 nm
- Konyha: 6,1 nm
- Háló: 12,96 nm
- Háló: 7,87 nm
- Fürdő - Wc: 4,19 nm
- Előszoba: 3 nm
- Gardrób: 1,4 nm
- Kamra: 1,28 nm
- Terasz: 49 nm

 

MŰSZAKI TARTALOM

A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja, egyedi hőmennyiségmérővel. A lakás inverteres klímaberendezéssel felszerelt.

 

FENNTARTÁS

 A közös költség 32.000 Ft, amely tartalmazza a csatornadíjat, takarítást, szemétdíjat, közös villanyfogyasztást, közös képviselet díját, kertgondozást és a biztosítást. A teljes havi fenntartási költség, fűtéssel 10.000 Ft.

 

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ

A lakáshoz opcionálisan vásárolható az épület alsó szintjén található 3 m²-es saját tároló 3 millió forintért, valamint mélygarázsban gépkocsi beállóhely 7 millió forintért. További parkolási lehetőség a ház előtt ingyenesen biztosított.

 

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

 Az ingatlan a Paskál strand közvetlen közelében található, mindössze 2 perc sétára a 77-es és 82-es trolibusz megállóitól. A közelben található Spar, kisboltok, kávézók, gyógyszertár, és a Bosnyák téri piac, valamint a nyáron megnyíló bevásárlóközpont is könnyen elérhető.

 

ÁR: 105.000.000 Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

 

Szegedi Zsófia

INGATLANSPECIALISTA

+36 30-815-2506

SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU

 

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT