A Nagyerdőtől 300 méterre, akár ü z l e t i célra is, mint pl:

 

- magán bölcsőde, óvoda

- magán orvosi rendelők

- ügyvédi irodák

- idősek otthona

- magán szállás

- stb.

 

Debrecenben a Nyulasi város részen 2 lakóegységből álló, impozáns ingatlan kínálok megvételre!

A nagyobb ház alapterülete (szuterén 180 nm, 180 nm földszint, 180 nm emelet + 90 nm padlástér)  540 nm, és az alábbi helységekből áll:

 

Szuterén itt:

 

- kazánház

- mosókonyha

- 2 nagyobb (36 és 50 nm) tároló / közösségi tér / WELLNESS

- 1 kisebb (16 nm) tároló / közösségi tér / WELLNESS

- előtér

 

Földszint itt:

 

- nappali

- dolgozó / háló

- étkező konyha

- kádas fürdőszoba+wc+ bidé

- előtér

- közlekedő

- 35 nm fedett terasz

 

Emelet itt:

 

- 3 háló

- gardrób

- kádas fürdő+wc

- fürdő, zuhanyzóval

- 2 erkély

- közlekedő

- 90 nm-es padlástér, mely beépíthető

 

A kisebb ház (60 nm pince, 70 nm földszint és 70 nm emelet) jellemzői:

 

- A két szinten nappali+étkező konyha,

- 2 szoba, gardrób

- 2 fürdőszoba található!

 

Az udvaron 59 nm-es szigetelt garázs, mely 3 autó tárolására alkalmas!

 

Továbbá 3 autó beállására alkalmas fedett beálló.

 

9x5,5 méteres medence mely 1,8 méter mély!

 

MŰSZAKI paraméterek:

 

Az ingatlan, '95-ben, beton alapra, Porotherm (44 cm) falazattal épült, a 15 cm-es szigeteléssel, így a falai közel 60 cm-esek.

 

A fűtés átalány kb. 64.000.- meleg vízzel együtt!

 

Az ingatlan gáz cirkó fűtésű, padlófűtéssel.

 

Nyílászárói fából készültek, szúnyoghálóval és szalagfüggönnyel szereltek.

 

Az ingatlanok klimatizáltak.

 

A 2021-es felújítás során a homlokzat újra lett színezve, a nyílászárók új párkányokat kaptak és le lettek festve, a belső teret (festés), a teraszt (újra betonozva + vízzáró és új lépcső) érintette!

 

Az udvaron és a medence körül, Viacolor burkolatok teszik biztonságosabbá a közlekedést.

 

A kert rendezett, ápolt, a növényzet a közelmúltban lett frissítve, újra ültetve.

 

Összesítve:

 

2 étkező konyha

9 szoba

5 fürdőszoba

4 erkély/terasz

3 garázs

3 beálló

5 autó számára parkolás az utcán

fűtés általány 64.000.- meleg vízzel

villany általány 40.000.-

víz, csatorna 20.000.-

 

Megtekintése igen csak rugalmas, akár hétvégén is!

 

Hívjon bátran!

 

Irányár: 590 MFt.

 

Érd: 06-30-9358-700