Tágas lakás családoknak!
Íme a tökéletes otthon Önnek!
Érdekli az ingatlan jövőbeni értékállósága?

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Eladó lakás Budapest XXI. kerületében, a népszerű Vízművek lakótelepen Önálló és közös tárolóval.
A környék nyugodt és családbarát, ideális gyermekes családok számára.
Közforgalom elől elzárt területen található, így biztonságos környezetet biztosít.
A Duna-part közelsége rekreációs lehetőségeket nyújt.
Budapest belvárosa gyorsan elérhető tömegközlekedéssel és autóval is.
Új játszótér és közösségi grill is rendelkezésre áll a szórakozáshoz.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az ingatlan egy csúsztatott zsalus épületben található, amely 1985-ben épült.
Az épület gyári 5 cm-es szigeteléssel rendelkezik, az épület jól karbantartott.
A földszinti elhelyezkedés kényelmes és könnyen megközelíthető.
A ház 4 szinttel rendelkezik, így kevesebb lakó van, mint a panelépületekben.
Az épülethez udvari parkoló is tartozik, ami nagy előny a családoknak.
A társasház tartozásmentes, ami stabil pénzügyi hátteret biztosít.
A kilátás a csendes és zöld kertre néz, amely békés környezetet nyújt.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A lakás 61 nm-es, három jól elrendezett szobával várja új lakóit.
A belső terek jó állapotban vannak, birtokbaadás után azonnal költözhető státusz.
A fürdőszoba felújított, modern kialakítású és praktikus.
A konyha szintén felújított és gépesített, így azonnal használható.
A műanyag nyílászárók energiatakarékosak és hangszigeteltek.
Délkeleti tájolásának köszönhetően napfényben fürdik a lakás.
A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony, kiegészítésként van inverteres hűtő-fűtő klíma is a lakásban.

A lakáshoz tartozik egy kiválló, száraz, tárolásra tökéletesen alkalmas pincerész is!

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A Vízművek lakótelep csendes és barátságos lakókörnyezet.
Rendezett park és játszótér található a közelben, tökéletes kisgyermekes családoknak.
Közeli bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások minden igényt kielégítenek.
Tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, gyorsan elérhető a belváros.
A közösségi grill és rendezett közös terek erősítik a szomszédsági kapcsolatokat.
A Duna-part közelsége sportolási és pihenési lehetőségeket nyújt.
A környék tiszta, biztonságos és jól karbantartott.

**REZSI ADATOK**
- Közösköltség 18.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítás díját, a felújítási alap költségét, a közös képviselet díját valamint a közös villanyszámlát
- Vízdíj 2 hónapra 9.500 Ft körül alakul ( jelengeg 5 fő lakik az ingatlanban)
- Gáz időjárástól függ, legolcsóbb 3.500 Ft, legdrágább 23.000 Ft
- Villany 10.500 Ft körül

Ne szalassza el ezt a kiváló lehetőséget! Foglaljon időpontot a megtekintésre még ma!

Tulajdoni lap per-, teher-, és igénymentes!

Amennyiben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Hívjon bizalommal!
H.B.