1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Eladásra kínálom ezt a Rezi külterületén, de mégis lakott részén elhelyezkedő kétszintes, 60 m2-es zártkerti ingatlant, amely lakóépületté lett nyilvánítva és már művelési ág alól kivont terület!
Egyedi lehetőség várja mindazokat, akik a természet ölelésében szeretnének egy hétvégi házat, vagy állandó lakhatásra keresnek ingatlant. Elsősorban olyan személyeknek ajánlom, akik kikapcsolódni szeretnének. Itt egy gyönyörű és nyugodt környezet, ahol kipihenheti a rohanó élet fáradalmait és a városi élet nyüzsgését! Amennyiben értékeli a panorámát, a csodálatos zöld környezetet, a jó levegőt és szeretné ezt akár egész évben élvezni, akkor ez az ingatlan ideális választás a természet szerelmesei számára. Az ingatlan jó állapotú, tégla falazatú. A ház alsó szintjén található a konyha, étkezővel együtt, a fürdőszoba, egy mosókonyha, valamint egy jelenleg tárolónak használt helység, amelyből kialakítható akár egy nappali vagy egy szoba is. A felső szinten pedig van egy szoba, ami jelenleg nappaliként funkciónál. Ami nekem kifejezetten tetszik, hogy van lehetőség a nappaliból kijutni a hátsó teraszra és az udvarra. A ház az előző években szinte teljes felújításon esett át a fürdőszoba kivételével. Kiépítésre került egy Schiedel kerámiabetétes kémény is. A teljes elektromos rendszer, vízcsövek cseréje megtörtént. A meleg vizet villany bojler biztosítja. Az ajtók és ablakok cseréje is megtörtént, szigetelt dupla fa mindegyik. A tető és a falak körbe lettek szigetelve. A ház melegét az alsó szinten kialakított hangulatos cserépkályha biztosítja, amely a hidegebb napokon a felső szintet is bemelegíti. Valamint a felső részben kiegészítő fűtésként  egy hűtő-fűtő klímaberendezés is van. A hátsó udvaron található egy 15 m2-es faház, valamint egy kerti kiülő és egy grillező rész is. A telken körülbelül 25 db gyümölcsfa található, melyek többsége magyar fajta, és térképpel vezetett a telepítése. A ház mellett lévő körbekerített füves, 3310m2 nagyságú telek is ide tartozik, amin jelenleg egy kisebb pince található. A telkek mindkét vége aszfaltos útról megközelíthető. A területen bővített ipari áram lett kiépítve, valamint van egy kisebb fa tároló is. Ez a nagyobb föld terület további lehetőséget ad gazdálkodásra, kertészkedésre, állattartásra. Hévíz és Keszthely 10 km-re található. A faluban rendszeresen programokat szerveznek minden korosztály számára. Minden évben megrendezik a nyitott pincék éjszakáját, ahol lehetőség nyílik meglátogatni a helyi borászok pincéit, valamint a kistermelőket és megkóstolhatják a boraikat, sajtkészítményeket és egyéb termékeket. Szerveznek szüreti felvonulást, holdfénytúrát a helyi várhoz, farsangi karnevált bállal és még sok más programot! A környék rengeteg látnivalóban bővelkedik, például túrázhatnak a magyar kék túra útvonalon keresztül a Sümegi várhoz, a Festetics kastélyhoz, és az Egregyi szőlőhegyre. Ha álmodott már arról, hogy saját birtoka legyen, ahol élvezheti a csendet, nyugalmat és a friss levegőt, akkor ez tökéletes választás Önnek!
Ez az ingatlan remek igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadóink számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és eredményes napja! 

Ich biete dieses zweistöckige, 60 m2 große geschlossene Gartengrundstück am Rande der Rezi, aber dennoch in einem Wohngebiet gelegen, zum Verkauf an, das als Wohngebiet ausgewiesen und bereits vom Anbau befreit ist!
Eine einmalige Gelegenheit wartet auf all diejenigen, die ein Wochenendhaus in der Umarmung der Natur wollen oder eine Immobilie für einen ständigen Wohnsitz suchen. Ich empfehle es vor allem Menschen, die sich entspannen wollen. Hier finden Sie eine wunderschöne und ruhige Umgebung, in der Sie sich vom Stress und den Strapazen des Stadtlebens erholen können! Wenn Sie den Panoramablick, die schöne grüne Umgebung und die gute Luft schätzen und das ganze Jahr über genießen wollen, dann ist diese Immobilie die ideale Wahl für Naturliebhaber. Die Immobilie ist in gutem Zustand, mit Backsteinmauern. Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und in ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Im oberen Stockwerk gibt es ein Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer dient. Was mir besonders gut gefällt, ist, dass man vom Wohnzimmer aus auf die hintere Terrasse und den Innenhof gelangt. Das Haus ist in den letzten Jahren fast vollständig renoviert worden, mit Ausnahme des Badezimmers. Es wurde ein Schiedel-Kamin mit Keramikeinsätzen eingebaut. Die gesamte elektrische Anlage und die Wasserleitungen wurden erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Türen und Fenster wurden ebenfalls erneuert, alle aus isoliertem Doppelholz. Das Dach und die Wände wurden rundum isoliert. Beheizt wird das Haus durch einen gemütlichen Kachelofen im unteren Stockwerk, der an kälteren Tagen auch das obere Stockwerk wärmt. Außerdem gibt es eine Klimaanlage für den oberen Teil des Hauses. Im Hinterhof gibt es einen 15 m2 großen Holzschuppen, eine Gartenbank und einen Grillplatz. Auf dem Grundstück stehen etwa 25 Obstbäume, die meisten von ihnen ungarische Sorten, und die Bepflanzung ist auf einer Karte verzeichnet. Neben dem Haus gibt es noch ein eingezäuntes, grasbewachsenes Grundstück von 3310 m2, das derzeit einen kleinen Keller hat. Beide Enden der Grundstücke sind über eine asphaltierte Straße erreichbar. In dem Gebiet wurde ein erweiterter Industriestromanschluss installiert und es gibt auch einen kleinen Holzschuppen. Diese größere Fläche bietet weitere Möglichkeiten für Landwirtschaft, Gartenbau und Viehzucht. Hévíz und Keszthely sind 10 km entfernt. Im Dorf werden regelmäßig Programme für alle Altersgruppen organisiert. Jedes Jahr findet eine Nacht der offenen Keller statt, bei der Sie die Keller der örtlichen Winzer und Kleinerzeuger besichtigen und deren Weine, Käseprodukte und andere Erzeugnisse probieren können. Es gibt einen Ernteumzug, eine Besichtigung des örtlichen Schlosses bei Mondschein, einen Karneval mit einem Ball und vieles mehr! Die Gegend hat viel zu bieten, unter anderem Wanderungen auf dem Ungarischen Blauen Weg zur Burg Sümeg, zur Burg Festetics und zum Weinberg Egregyi. Wenn Sie schon immer von einem eigenen Grundstück geträumt haben, auf dem Sie Ruhe, Frieden und frische Luft genießen können, dann ist dies die perfekte Wahl für Sie!
Diese Immobilie ist großartig, oder? Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins rufen Sie bitte an! Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! 

I offer for sale this two-storey, 60 m2 closed garden property, located in the outskirts of Rezi, but still in a residential area, which has been declared residential and is already exempted from cultivation!
A unique opportunity awaits all those who want a weekend house in the embrace of nature or are looking for a property for permanent residence. I recommend it primarily to people who want to relax. Here is a beautiful and peaceful environment where you can relax from the stresses and strains of city life! If you appreciate the panoramic views, the beautiful green surroundings, the good air and want to enjoy it all year round, then this property is the ideal choice for nature lovers. The property is in good condition, with brick walls. On the lower level of the house there is a kitchen with dining area, a bathroom, a laundry room and a room currently used as a storage room, which could be converted into a living room or a bedroom. On the upper level there is a room that currently serves as a living room. What I really like is that there is access from the living room to the back terrace and the courtyard. The house has been almost completely renovated in the last few years, except for the bathroom. A Schiedel chimney with ceramic inserts has been installed. The entire electrical system and water pipes have been replaced. Hot water is provided by an electric boiler. The doors and windows have also been replaced, all insulated double wooden. The roof and walls have been insulated all around. The house is heated by a cosy tiled stove on the lower floor, which also warms the upper floor on colder days. There is also an air-conditioning system for the upper part of the house. In the backyard there is a 15 m2 wooden shed, a garden bench and a barbecue area. There are about 25 fruit trees on the plot, most of them of Hungarian variety, and the planting is guided by a map. There is also a fenced grassy plot of 3310m2 next to the house, which currently has a small cellar. Both ends of the plots are accessed by an asphalt road. Extended industrial electricity has been installed in the area and there is also a small wooden storage shed. This larger area of land offers further potential for farming, gardening and livestock. Hévíz and Keszthely are 10 km away. Regular programmes for all ages are organised in the village. Every year there is an open cellar night, where you can visit the cellars of local winemakers and small producers and taste their wines, cheese products and other products. There will be a harvest parade, a moonlight tour of the local castle, a carnival with a ball and much more! The area has plenty to offer, including hikes along the Hungarian Blue Trail to Sümeg Castle, Festetics Castle and the Egregyi vineyard. If you have ever dreamed of having your own property where you can enjoy peace, quiet and fresh air, then this is the perfect choice for you!
This property is great right? For more detailed information and to arrange an appointment please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive day!