Eladó a TÖLGYES LEGJOBB TELKE a legszebb PANORÁMÁVAL, ami már MART ASZFALTOZOTT ÚTON KÖZELÍTHETŐ MEG.



Eladó Mogyoródon, a Tölgyes utcában, egy domb tetején, ERDŐ MELLETT, egy 1013 m2-es, a LÉLEGZETELÁLLÍTÓ ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, BELTERÜLETI, lakóövezeti, tehermentes építési telek, melyre akár IKERHÁZ IS ÉPÍTHETŐ.

... és mindez 3-4 perc sétára a HÉV megállótól. (Szentjakab megálló, innen 35 perc menetidő az Örs vezér tér, Gödöllőre pedig csak néhány perc)



Ez egy saroktelek, ahonnan rálátni a völgyben fekvő Szentjakab Parkfalura és a Sissy Villaparkra.



A telek gyönyörűen ki van takarítva, üres, nincs rajta sem felépítmény, sem fák, és kerítéssel körbe van zárva. Amin 2 motoros kapu is van, 1-1 mindkét utca irányából.

Tehát itt két külön házat is építhet, kerítéssel elzárva egymástól a két terekrészt, és így egyáltalán nem zavarja egymást a két tulajdonos. Még csak nem is ugyan arról az utcáról járnak be a telekre.



Az áram, víz, csatorna a telken belül található.

A gáz az utcában.



A telek eleje sík, a hátsó része lejt.

Mérete: kb. 13,8 m x 73,4 m

(Ha két külön házat épít, akkor a hosszú oldalánál tudja elfelezni a telket.)



Építési övezet: Lke-6

Beépíthetőség: 20%

Legkisebb zöld felület: 60%

Legnagyobb épületmagasság: 5 m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Szintterületi mutató nincs meghatározva.



Vagyis két szinten (az emelet tetőtéri) bruttó 405 m2-t tud építeni, a falakat leszámolva nagyjából 300-320 m2-nyi lakást, vagyis 2 db kb. 150-160 m2 nettó belső térrel rendelkező házat.



A telket meg lehet közelíteni mart aszfaltozott úton a 2024. tavaszi önkormányzati beruházásoknak köszönhetően.



Ha szeretne egy igazán természetközeli helyen élni, ahol harapni lehet a levegőt, madárcsicsergésre ébredhet, gyönyörű kilátásban gyönyörködhet a házából, és mégis autóval az M3-on keresztül 15 perc alatt be lehet érni Zuglóba, akkor ennél tökéletesebb helyet nem talál.



Itt már csak építkeznie kell, minden elő van készítve!

...és mivel a tulajdoni lapon \"kivett beépítetlen terület\" szerepel, így ha ön 4 éven belül építkezik, akkor illetéket sem kell fizetnie.



Beruházóknak is kifejezetten ajánlom ezt az ingatlant.

AKÁR A SZOMSZÉD TELEKKEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ, AZAZ DUPLA EKKORA IS LEHET A TELEK. (DUPLA ILYEN SZÉLES) A szomszéd telken van épület.

Íme: https://ingatlan.com/34015701



Illetve az utcában eladásra kínálok még egy telket:

Íme: https://ingatlan.com/33965021



Hívjon akár este, vagy hétvégén is!