Eladó egy szépen felújított 2 szobás téglalakás az Istenhegyen. 

 

Rendkívül jó választás párok vagy befektetők számára lakás kiadás gyanánt. 

 

2023-ban volt egy teljeskörű átalakítás az ingatlanban, mely a vezetékekre, külső, belső nyílászárok cseréjére, padlóra cseréjére, konyhabútor cseréjére, korszerűsitésére, szobák átalakítására, falak festésére terjedt ki, azaz egy teljesen új lakássá alakították az ingatlant. 

 

INGATLAN HELYSZÍNE: 

Istenhegyen, a XII. kerület egyik legszebb részén, egy varázslatos természetvédelmi terület szomszédságában található az ingatlan. A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is 10-15 perc alatt elérhető tömegközlekedéssel, akár éjszaka is, Buda külső részei, továbbá a pesti oldal is könnyedén elérhető. Séta távolságra található élelmiszerbolt, éttermek, iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta. A MOM Park és a Hegyvidék bevásárlóközpont szintén percek alatt elérhető autóval is, melyek további bevásárlási, szórakozási lehetőségeket kínálnak. 

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 

AZ ÉPÜLETET SZIGETELNI FOGJÁK, VÁRHATÓAN 2024-BEN MEGVALÓSUL! 
A társasház 3 szintes, jól karbantartott tégla építésű, 12 lakásos. A ház udvarára, mely 1000 négyzetméteres az utcáról a lépcsőházba proxy bilétával, valamint kóddal nyitható kapun keresztül lehet bejutni. A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es kertitároló. A társasházban folyamatosak a felújítások, legutóbb a kovácsoltvas kertkapu és a ház bejárati kapuja lett felújítva, valamint a kerti tároló épület kapott új tetőt. 

 

LAKÁS JELLEMZŐI: 

Az ingatlan 51nm-es szép világos, Keleti, Észak-keleti tájolású. A lakás felosztása a következő jelenleg: Egy nagy amerikai konyhás nappali melyet könnyedén külön lehet egymástól választani. Egy hálószoba, egy fürdő és egy wc. A kisszobából és a fürdőből a szép zöld hátsókertre van rálátás. A nagyszobából az Istenhegyi út-ra, valamint a Budai várra is van rálátás. Az előszoba világos, innen nyílik a lakás minden helyisége: fürdőszoba, külön WC, hálószoba és a konyha-étkező-nappali együttes. A vizes helyiségek és az előszoba padló burkolat azonos küszöb nélküli színe és formátuma modern ugyanakkor időtálló nem utolsósorban könnyen tisztítható. A fürdőszoba világos, kényelmesen nagy méretű. Modern padlószintbe integrált épített besétálós zuhany került az egyik oldalra, a másik oldalon kényelmes nagy méretű mosdó, szekrény és a mosógép helye lett kialakítva. A fürdőszoba ablakán rengeteg fény jön be a fürdőszobába egészen az előszobát is megvilágítja. Valamint nagyon hasznos, hogy a fürdőszoba az ablakon át jól szellőztető. 

 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:  

A fürdőszoba zuhanyzóval épített, modern járólappal és csempével burkolt. A szekrény és a mosógép helye ki lett alakítva, valamint itt lett kiépítve a lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról gondoskodó új zárt égésterű kondenzációs Beretta Cirkó kazán, amely a központi termosztáttal szabályozható és állítható be a lakás melege. A hőleadásról a helyiségekben elhelyezett radiátorok gondoskodnak. A WC-ben új falsíkon belüli tartályra szerelt fali wc lett kialakítva, a vízóra helyét itt alakította ki a gépész kivitelező. A konyha étkező nappaliban megmaradt a szép halszálka tölgyfaparketta, mely felújításon esett át. A konyhabútor és a berendezései szintén újak. 

 

PARKOLÁS: Nagy ritkaságként az egész Istenhegyi úton ingyenes a parkolás mindenki számára.