Csendes, világos lakás a város közepén, melyben rengeteg lehetőség rejlik...



A 8. kerület egyik legkedveltebb részén, a Népszínház negyedben, a Rákóczi úton, két utcára a Blaha Lujza tértől, eladó, egy 3. emeleti, 95 nm-es, rendkívül világos lakás.



Otthonunkba belépve, előterünkön keresztül, előszobánkba léphetünk, amelyből balra, hatalmas konyha-étkezőnk, külön mellékhelyiségünk és káddal felszerelt fürdőszobánk található, míg tovább haladva, tágas, 26 nm-es hálószobánkba jutunk, ahonnan, óriási, több mint 30 nm-es nappalink nyílik, ahonnan szintén konyha-étkezőnk nyílik.

Így, lakásunk, szó szerint körbe járható, így egy esetleges átalakítás esetén, a lehetőségek tárháza \"végtelen\".

Hogy csak két megoldást említsünk:

- Két szobánkat, egy fal félhúzásával és a már meglévő válaszfalunk áthelyezésével, két darab 16 nm-es szobára tudunk kialakítani, melyek között, új méretű, 26 nm-es nappalink helyezkedne el.

- A másik megközelítésben, 95 nm-es lakásunkból, két önálló, külön bejáratú, egy 40 nm-es és egy 55 nm-es lakást tudunk varázsolni.

Mindkét említett megoldás alaprajzai is megtalálhatóak, képgalériánk végén.



A házban az airbnb engedélyezett, így nem csak saját, lakhatási célra, hanem befektetés szempontjából is kiváló választás, ezen ingatlanunk.



Extrák tekintetében, lakásunk, teljes cső és vezetékrendszere, 1997-ben kicserélésre került.

Épületünkben, szintén a 90-es évek végén, födémcsere, szigetelés, új tetőszerkezet, új cserepekkel és új kémények kerültek kialakításra.

Mindennek köszönhetően a fűtés, havi átalánya, mindösszesen 10 500 Ft/hó.

A 3,85 méteres belmagasságnak köszönhetően, igény szerint galéria kialakítására is van lehetőség.

2014-ben a ház teljes vezeték és gázvezeték cseréje is megtörtént.Tavaly 2023-ban, pedig a házba bejövő, gáz-főnyomócsöve is kicserélésre került.



Tömegközlekedés szempontjából is el vagyunk kényeztetve, a buszokon, mint például az 5-ős és 7-es autóbuszon túl, a Blaha Lujza téri, piros, 2-es metróval vagy akár a 4-es - 6-os villamossal is folytathatjuk utunkat, de a Keleti pályaudvar is 5-6 perc sétával elérhető.



Aki kultúrára, szórakozásra vágyik, annak is telitalálat, ezen ingatlan lokációja.

5-10 perces sétán belül az Erkel színház, Madách színház, a New York kávéház, a Gozsdu udvar és a megújult Corvin áruház.



Irányár: 69,9 millió forint



Szaka József +36 30 691 0908

Élet&Stílus Ingatlaniroda



További ingatlanokat a honlapunkon talál: eletstilusingatlan hu



ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY (zöldkártya ingatlanhoz)

2012. január 1.-től a használt lakások adásvételénél is kötelező! Hívjon! Elkészítjük Önnek!



ÜGYVÉD-0,7%

Megbízható ügyvédre van szüksége? Irodánk ügyvédje a vételár 0,7 %-ért elkészíti az adásvételi szerződését. Ha kínálatunkból vásárol, akkor még ennél kedvezőbb is lehet ez a díj.



LAKÁSBIZTOSÍTÁS

Ingatlant vásárolt? Vagy a régi biztosítását lecserélné? A Magyarországon tevékenykedő összes biztosító ajánlatai közül kiválasztjuk Önnek az árban és a szolgáltatás minőségében a leginkább megfelelőt. Mindezt teljesen ingyen.



HITEL

Cégünk hitel tanácsadója - a velünk leszerződött - Magyarországon található összes bank ajánlata közül megtalálja Önnek személyre szabottan a legjobbat!



LAKBERENDEZÉS

Nincs ötlete, hogy mit lehetne kihozni a lakásából, hogyan lehetne újjá varázsolni? Mi segítünk Önnek!



LAKÁSFELÚJÍTÁS

Megbízható szakemberre lenne szüksége a lakásfelújításhoz? Nálunk megtalálja!