Megvételre kínálok Heves megyében, Hatvan város új-hatvani városrészén, családi házas övezetben, forgalmasabb utcában, 1049 nm, keleti fekvésű telken épült, 125 nm-es, 3 szobás, napfényes, előkertes, extrákkal rendelkező, exkluzív családi házat, vállalkozásra- vagy külön lakrésznek -alkalmas helyiséggel.


Jellemzői:
Ingatlan típus: családi ház
Alapterület: 125,48 nm

Belmagasság: 270 cm, 220 cm
Fekvés: keleti
Környék: családi házas övezet, rendezett utca és szomszédok, közel a 3-as főúthoz és a településrész központjához
Telekméret: 1049 nm
Szobák száma: 3
Kilátás: udvar
Felújítás és korszerűsítés: villanyvezetékek, vízcsövek, hideg- és melegburkolatok, teljes fürdő, szaniterek, étkező és konyha, nyílászárók, klíma, udvarrendezés, térkövezés, kerítések, kapu, külső szigetelés, lábazat, különleges növények, pagoda, pergola, medence, kamera, kapunyitó rendszer, okosotthon

Hangulat: a jól összeválogatott színek a világos burkolatokkal harmóniában, igazán barátságos, otthonos családi fészket alkotnak, jó érzés ide bejönni!


Falazat: salak és tégla

Szigetelés: 5 cm
Repedések: nem láthatóak, statikai hiba nem látható, stabil szerkezet
Alap: beton, kiemelt

Lábazat: terméskővel díszített
Vizesedés: nem látható
Tető: jó állapotú, jól karbantartott sátortető, hagyományos cserép héjalás, a konyha, előszoba és üzlethelyiségen Lindab tető
Födém: borított fafödém, szigetelt mennyezet
Ereszcsatorna: van, új
Beázás: nem látható
Kémény: van
Villany: van, rézvezetékek, éjszakai áram, 16A
Víz: van, két éve vízcsövek cserélve az órától
Meleg víz: villanybojler
Földgáz: van
Fűtés: konvektor és kettő inverteres (hűtő-fűtő) klíma
Csatorna: van


Nyílászárók: redőnnyel ellátott (az előszoba szalagfüggönnyel), hőszigetelt műanyag ablakok, hőszigetelt műanyag bejárati ajtó, fa beltéri ajtók, az üzlethelyiségnél hőszigetelt fa nyílászárók

Bejárati ajtó: kulccsal, számkóddal, vagy mágneskártyával nyitható, áramszünet esetén is (plusz áramforrással rendelkezik)
Fürdőszoba: van, tágas, dupla zuhanykabinos, fűtött
WC: fürdőben

Gardrób: a szülői hálóban van, 2,5 nm
Konyha: van, étkezős, dekoratív épített pulttal, reggelizőpulttal, hűtőnél vízkiállás ami a hűtőre van kötve
Tűzhely csatlakozás: gáztűzhely és elektromos sütő


Melléképület: a ház folytatásában- jelenleg fodrászatként működő, 30,71 nm üzlethelyiség, mely vállalkozásra, irodának, vagy külön lakrész kialakítására is alkalmas, vizesblokkal rendelkezik, gázfűtéssel és villanybojlerrel

Pince: lejárat a konyhából, étkező rész alatt, kb 10 nm

Tároló: az udvaron több fedett, illetve fedett és zárt tárolási lehetőség

Terasz: van, 7,9 nm
Parkolás: fedett udvari beálló, valamint a ház előtt (közterületen) három autónak alkalmas saját parkoló

Udvar: részben betonozott, részben térkövezett, rendezett, különleges fákkal, banánfával és pálmákkal ültetett, egy részén műfűvel terített, medencés, pergolával és pagodával

Pagoda: akácfából, három oldalról zárt, kemencével, nyári konyhának kialakított

Medence: süllyesztett, szűrőrendszerrel
Kert: füves, parkosított, gyümölcsfákkal ültetett, részben kerített
Kerítés és kapu: új, zárt, kovácsoltvas kapuval, Hikvision két kamerás kapunyitó rendszerrel
Átlagos rezsi: 50.000 Ft, gáz 14.900 Ft/hó
Szolgáltató: Digi, de a városban minden szolgáltató elérhető

Kamera: 4 állásos, rögzítős Hikvision kamerarendszer

Egyéb extra: Alexa okosotthon, wifis, jelenleg a világításra és klímára, bővíthető, időzíthető
Mi marad az ingatlanban: minden berendezés megegyezés és igény szerint
Tulajdoni lap szerint: tehermentes
Birtokbaadás: megbeszélés szerint, 90 napon belül

Hatvan városban mindent megtalálunk amire szükség lehet, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számtalan munkalehetőség adódik a környéken.
Az ingatlan az új-hatvani városrészen, forgalmasabb út mellett található. Bevásárlási lehetőség, a legközelebbi élelmiszerbolt, Coop 52 méterre. A városrész központja kényelmesen, pár perc sétával elérhető, többek közt élelmiszerüzlet, zöldséges, pékség, húsbolt, cukrászdák, dohánybolt, gyorséttermek, étterem, posta, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, strand. Bevásárló központ, Tesco, Aldi, Family Center autóval 6 perc.
A városban bölcsőde, több óvoda, iskola és középiskola található.
A közlekedés kiemelkedően jó, a legközelebbi helyi buszmegálló az ingatlantól 650 méterre található, távolsági buszmegálló a főúton, a háztól 800 méterre. A vasútállomás 20 perces séta. Az M3- as autópálya felhajtója a háztól 6 percre van, innen Budapest félórás autóút.


Amennyiben a vásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére! Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen, majd tegyen egy ajánlatot!