ÚJ ÉPÍTÉSŰ SORHÁZ A MENDÉN, HÉTDOMB LAKÓPARKBAN!

Üdvözöljük a Mende varázslatos részén, ahol az új épitésű sorházak találkoznak a modern kényelemmel és a természet szépségével!

Eladó egy új építésű, kétszintes sorház a Mendén a Hétdomb lakóparkban. Az ingatlan kiemelkedően magas energetikai hatékonysággal rendelkezik, A+ energetikai tanúsítvánnyal büszkélkedik. Várható átadás. 2025-04



Ingatlan részletei:



Hely: Mende, Hétdomb lakópark

Típus: Új építésű, kétszintes szélső sorházi lakás

Lakás méret: 70.5 nm

Kizárólagos telek méret: 45 nm

Terasz: 7.5 nm

Energetikai tanúsítvány: A+



Földszint:

Előtér

WC kézmosóval

Gépészeti helység

Amerikai konyhás nappali étkezővel

Lépcsőház

Kamra

Zárt intim terasz és kert



Emelet:

Közlekedő

Tároló

2 db hálószoba

Fürdőszoba

A lakások között nincs áthallás, mivel Silka hanggátló téglák kerültek beépítésre, így maximális magánéleti védelem biztosított.



Műszaki tartalom:

- Alapozás beton sávalap, monolit vb. talpgerendával, modifikált

bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni

vízszigeteléssel.

- Függőleges teherhordó szerkezet vázkerámia teherhordó falszerkezetek

30cm vtg Porotherm,vagy Leiertherm +vakolat

lakás elvállasztó falak Silka hang gátló tégla .

- Vízszintes teherhordó szerkezet Monolit Vasbeton födém fsz felett VB koszorú és fa

födém az emelet felett monolit áthidaló a szükséges

helyeken (nyílások felett)

- Tetőszerkezet hagyományos fa tetőszerkezet, 25 cm ISOCEL

szigetelés .

HOMLOKZAT:

- Lábazat a csatlakozó terepszint fölött 30 cm-ig a vízszintes

vízszigetelés fel lesz vezetve az épület homlokzatára. A

szigetelés a mechanikai hatások ellen zártcellás

hőszigetelő anyaggal lesz védve.15 cm XPS

- Homlokzatvakolat a fűtött terekhez kapcsolódó homlokzat a szükséges

helyeken 20 cm EPS hőszigetelést kap, amelyre

színvakolat kerül. A fűtetlen terek homlokzati részei

vakolattal vagy kőburkolattal lesznek fedve. A

homlokzati szín az engedélyes tervektől eltérhet a

környezet miatt. A Vevő ezzel kapcsolatban

kártérítési igénnyel nem élhet.

NYÍLÁSZÁRÓK:

Hőszigetelt 3 rétegű üvegezésű Kívül belül fehér

műanyag nyílászárók (U= 1,1 W/m 2 K), A rejtett

redönytokok és a levezetők árát tartalmazza a ,redőny

Palást szunyogháló és esetleges ,motorizálás (külön

kérésre Térítés ellenében rendelhető ) az ablakok

bukó-nyíló vasalásúak. (Terven szereplő kivitel)

A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági

kivitelben készül.

Könyöklők, párkányok a nyílászárók könyöklői fehér műanyag kivitelűek, a

párkányok Müanyag készülnek.

HÉJAZAT: Antracit szürke Beton cserép

BÁDOGOS SZERKEZETEK:.

horganyzott bádogozás. illetve festett alumínium eresz

rendszer Antacit szürke színben

BELTÉRI ANYAGOK:

- Válaszfalak Leier 10N+F válaszfalak Vakolt felülettel

- Nyílászárók egyedi tömör ill. teli üveges ajtó laminált felülettel

45000 ft darabárig választható

Burkolatok:

bruttó 3500 Ft/m 2 árig választható hideg és meleg

burkolatok A teraszokra fagyálló kerámialap burkolat

kerül 7 cm saját anyagából készült lábazattal.

vizes helyiségekben: csempe burkolat 2,1 m-ig

A burkolatok egyszerű hálós, illetve eltolt mintában

rakva , ( diagonális, vagy egyéb összetetteb burkolat

minták esetén dísz csík ,szalag ) többlet munkadíj

kerül felszámolásra

Falak festése:

falak és mennyezet glettelt, 2-szeri fehér festéssel

- Szaniterek kád (70x170) fehér Akril 45000ft/db ig választható ,

Szaniterek ALFÖLDI fehér kerámia mosdó, WC falba

épített rejtett tartályos fehér nyomó lappal ,MOFÉM

csaptelepek

- Konyhabútor a konyhabútor nem képezi a szerződés tárgyát.

- Konyha a konyhában az alsó és felső konyhabútorok közé 60 cm

széles sávban készül falburkolat, A konyhában mosogató

kiállás és mosogatógép csatlakozási (hidegvizes

csapkiállás+ elvezető) lehetőség lesz.

GÉPÉSZET:

- szellőzés lakóhelyiségeknél természetes szellőzés, ablakkal nem

rendelkező helyiségekben egyedi gravitációs kürtős.

- gázellátás Gáz bekötés nem készül A fűtést : FUJITSU WATERSTAGE SDUO 8 WGYA100DG6/WOYA080LFCA SPLIT HŐSZIVATTYÚ 7.5 KW látja el (vagy ezzel egyenértékű)

- fűtés Típusa Padlófűtés ,Szabályzása 2 db rádiós termosztát lesz

elhelyezve.

- vízellátás utcai közhálózatról ellátott fertőtlenített belső rendszer,

lakásonként (egységenkénti) mérésekkel.

- csatornázás Községi közhálózatra kötött szennyvíz.

Elektromosság

- elektromos ellátás meglévő utcai hálózatról, egyedi méréssel. (1x32 A) A

konyhák elektromos üzeműek. A villanysütő és

kerámialapos tűzhely részére kiállás biztosított.

Riasztóelőkészítés. (A lakás riasztórendszeréhez

védőcsövezés kiépítése egy- egy mozgásérzékelő részére,

és kezelőpanel felszereléséhez.)



A lámpatestek nem képezik a szerződés tárgyát.

KERT

- Külső térszíni burkolt

beton szegéllyel ellátott szürke viacolor a terveken szereplő felületeken és mennyiségben

- Kert: tereprendezett, füvesítés ( fűmag szórás )

KERITÉS :

Egyszerű zsalukő lábazat VB pillérek , színezett felülettel ,közte Deszka borítás gyalult

festett kivitellel csak a lakások között lesznek elválasztva az utca felé nyitott



KALANDRA FEL!

Ez az otthon nem csak egy ingatlan; ez egy életstílus, ahol a természet és a modern luxus összetalálkozik. Ébredj minden reggel a hely természetes látványával, és fedezd fel Mende varázslatos környékét.

Kérdése van hívjon vagy írjon!



Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.

Kérdés van hívjon (8-20)! Hétvégén is rendelkezésére állok.

Nem adta el ingatlanát? Hívjon egy díjmentes felmérésre!