Eladó Nagykáta frekventált helyén egy kiemelten impozáns tetőteres ingatlan.

Az üzlethelyiség a piactérnél lévő épületegyüttesben található.

Méretét tekintve a földszint bruttó alapterülete 160 nm, a tetőtér bruttó alapterülete 140 nm.

Az utcafronti rész jelenleg egy bejáraton megközelíthető, de megosztás esetén kettő külön bejárat is kialakítható. A belső zárt udvarból az ingatlan három bejáraton áll rendelkezésre. A hátsó részhez egy 36 nm-es saját térkövezett terület tartozik, melyen gépjárművével parkolhat, illetve rakodhat.

 Az ingatlan piactér felöli oldalán évek óta bevezetett lángos sütöde üzemel. Előtte kialakításra került egy 18 nm-es térkövezett rész a vendégek fogadására.

Az üzlethelyiség utcafronti része térkővel burkolt és vendéglátó egység üzemeltetése esetén engedéllyel használatba vehető.

Belső tereit tekintve több egységre van osztva, üzem rész, raktárhelyiség, szociális helyiség, iroda,

 öltözők, mosdók. Egy étellift is beépítésre került.

A földszint és a tetőtér igény esetén kettéosztható.  A tetőtérben akár kettő különálló lakás is kialakításra kerülhet.

A földszinten a meglévő lángos sütöde mellé további üzlethelyiségek létesíthetők. Az épület belső terei a közfalak mozgatásával könnyen variálhatók, de szintenként akár 2 tartó pillér megtartásával az egész belső tér egybe is nyitható.

A teljes épületegyüttes 2003-ban épült látványos homlokzati elemekkel a városközponti részén.

Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épült 38-as Porotherm tégla falazattal, vasbeton födémmel, BRAMAC cserépfedéssel. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésű fa tokos ajtók, ablakok. A fűtést és meleg vízellátást gáz cirkó biztosítja. A teljes épületben padlófűtés került kiépítésre + felszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma.

Az áramellátás 3x50A teljesítményre kiépítve. Tűzvédelemmel ellátva.

Az ingatlanban jelenleg cukrászüzem működik. Ennek berendezési tárgyai, vevő köre a vállalkozás tovább folytatása esetén átadható.

Az üzlethelyiség előnyös adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas.

Vendéglátás, pékség, üzletek, iroda szépségápolás, szolgáltatások széles skálája működtethető benne.

 

Ekkora méretű ingatlan Nagykáta központjában ritkán elérhető! Ne hagyja ki ezt a kivételes alkalmat!

Bővebb információ, személyes bemutatás a helyszínen!

Jöjjön el és ismerje meg ezt a kiváló befektetési lehetőséget!