KÖVESKÁLON BEÉPÍTHETŐ KÜLTERÜLET, ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL EGYÜTT ELADÓ



Gyönyörű tájpanorámával rendelkező 6406 m2-es (kb.96 m utcafronti szélességű), beépíthető külterületet kínálunk eladásra Köveskálon, a Fekete-hegy alján, a Szentbékkálla-Töttöskáli templomromtól kb. 150 méterre. Jó minőségű földúton, könnyen megközelíthető.



Egy felújítandó állapotú, kőből és téglából épült pince/présház áll rajta. A terület szőlővel telepített, rendszeresen gondozott.



Tulajdoni lapon az alábbi művelési ágban, három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan:

1. 3200 m2 zártkert, szőlő járási mintatér

2. 144 m2 zártkert, kivett gazdasági épület, udvar

3. 3062 m2 zártkert, szőlő



A terület beépítésének lehetőségei a következőek, és külön is megvásárolhatóak:

az 1. és 2. ingatlanra a meglévő pince-présház megtartása mellett egy bruttó 90 m2 alapterületű (+tetőtér) gazdasági épület építhető valamint egy földdel borított borpince Ár: 35 mFt

a 3. ingatlanra szintén elhelyezhető egy bruttó 90 m2 alapterületű (+tetőtér) gazdasági épület valamint egy földdel borított borpince Ár: 30 mFt



A terület érvényes építési engedéllyel rendelkezik, melyek látványképei a fotók között láthatóak. A kifüggesztéses eljárás lezárta után az építkezés azonnal megkezdhető. (a terveket a vételár tartalmazza)



Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, a rendezési terv alábbi szabályozása szerint teheti meg:

A terület Mkb1 kertes borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik:

- a lakó rendeltetés a gazdasági épületen belül az alapterület 20 %-át nem haladhatja meg

- legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2

- az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél

- az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet

- az épületek a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0 m előkert biztosításával

- lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető el



Közművek: villany közvetlenül a telek előtt, az utcában elérhető. Vezetékes víz, csatorna nincs.



Elhelyezkedése: kisbolt 1,2 km, a legközelebbi ábrahámhegyi strand 11 km, a pálkövei és a révfülöpi Császtai strand 12 km távolságra érhető el.



Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Káli-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növényritkaságok és a medencét körülvevő híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Az egész medence sajátossága, hogy megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét. A település északi határát jelentő Fekete-hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A terület borkultúrája több évszázados történelmi múltra tekint vissza. A Balaton part 10 perc autóúttal elérhető.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő