Szép, csendes helyen a 11.kerületben egy hatalmas tégla lakás eladó! 

 

Rendkívül jó választás befektetők és nagy családosok számára!

 

A külső homlokzat 15 éve esett át felújításon, az elképesztő lépcsőház pedig 2 évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. A lakás egy 1 emeleti napfényes ingatlan, mely kialakítását tekintve 4 szobából, hallból, beépített verandából, erkélyből, konyhából, 2 kamrából, kádas fürdőszobából és egy külön illemhelyiségből áll. 

 

INGATLAN HELYSZÍNE: 

XI. kerület, Szentimreváros, a Feneketlen tó és a Kosztolányi Dezső tér vonzáskörzete. 
Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék. A lakástól gyalogosan pár percre elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. Az Allee bevásárlóközpont, Etele Pláza, Újbuda-központ pár perces sétatávolság. 

 

ÉPÜLET JELLEMZŐI: 

A nagyszerű 4 lakásos villa épület Medgyaszay István (Ybl Miklós díjas) tervei alapján készült el az 1920-as években. 
Az épület mögött közös használatú kert található, emellett az ingatlanhoz tartozik egy saját 12 nm-es tároló. A külső homlokzat 15 éve esett át felújításon, az elképesztő lépcsőház pedig 2 évvel ezelőtt lett teljesen felújítva. Lépcsőháza tiszta és rendezett. Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály. 

 

LAKÁS JELLEMZŐI: 

Jelen állapotában a 147m2-es lakás elosztása így néz ki: előszoba 15,5 m2 / szobák, melyek mind az előszobából nyílnak 27 m2 (erkélyes), 26,3m2 és 26,7m2 / utcafronti erkély kb. 3m2 / külön WC 1,5 m2 / ablakos kamra II. 2,8 m2 / konyha 13,5 m2 / ablakos kamra I. 4 m2 / fürdőszoba 8 m2 / félszoba 8,4m2 / félszoba és veranda közti ablakos közlekedő 3,5 m2 // belső kert irányába néző zárt veranda hatalmas ablakokkal 11 m2. Kétszeresen körbejárható egy nagyobb és egy kisebb körben. A belmagasság 3.2 méter szóval akár galériázható is kedv szerint. További előnye a lakásnak, hogy két bejárattal rendelkezik emiatt és a nagyságából adódóan kialakítható akár két lakássá is.  

 

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: 

Fűtését konvektorok biztosítják, 2 villanyóra és 2 gázóra van így ezek a költségek egyedi mérő alapján fizetendőek. 

 

Közös költség: 28.600Ft, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást 

Parkolás: tulajoknak utcában ingyenes