Egyedi ajánlat a CENTRÁL-INGATLAN kínálatában!

 

Mosonmagyaróvár közvetlen közelében, közigazgatásilag Máriakálnokhoz tartozó Malomdűlőben, 723m2-es telken, csodás környezetben új építésű családi házat kínálunk!

 

A családi ház akár már 2025. év végére átvehető lekötéstől függően. Érdemes ezt megnézni mert kevés az ingatlanpiacon az ilyen ajánlat. A átadás a lekötés időpontjától függően változhat.

 

A családi ház földszintes, 92.4m2 lakóterületű + 19.14m2 terasz kialakítása lehetséges (a terasz igény szerint bővíthető is). A belső kialakítás kiváló. A nappali-konyha-étkező tágas (37m2), fürdőbe zuhanyzó, fürdőkád és wc is elfér, 3 jó méretű hálószoba, külön háztartási helyiség és vendég wc is van.

 

A telek 723m2-es, parkosított, füvesített, körbekerített, az utcafronti kerítés az új tulajdonos feladat lesz. Szép környezetben, sok-sok zölddel, erdővel, folyóval, tóval a közelben.

A műszaki paraméterek magasak, kizárólag I. osztályú anyagok felhasználásával épül a családi ház, tapasztalt kivitelező munkájával.

 

Műszaki paraméterek:

Hőszivattyús fűtés-hűtés készül, padlófűtéssel és 2 db fan-coil kiállással amit az ár tartalmaz. Készültségi szinttől függően, lehetőség van födémbe épített mennyezet hűtésre is. Ez a jelenleg legjobb fűtési és hűtési technológia.

A porotherm rendszerű főfalakra 15cm hőszigetelés kerül, a monolit vasbetonfödém 30cm kőzetgyapot szigetelés kap.

A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készülnek, kívül antracit fóliás kerettel. Minden ablakra és a teraszajtóra zsalúzia vagy redőny későbbi felszerelésére toktoldók beépítésre kerülnek.

A családi ház készültségi szintje: kívülről teljesen készre színezve kerül átadásra. Belső készültség: vakolt falak, víz-, csatorna-, villany- kiállások, fűtés-hűtés aktiválva. Igény esetén a vételáron felüli, teljes befejezést is vállalják, de az anyagokat, színeket, mintákat már az új tulajdonos választhatja ki.

A közművek közül vezetékes víz, villany, tv-internet a házba bekötve. Kiépítésre kerül, földbe rejtett bio-házi szennyvíztisztító, amely gondozásmentes.

Opciósan kérhető (feltüntetett ár nem tartalmazza): mennyezethűtés, terasz, teraszfedés, térkövezés igény szerint, kulcsrakész befejezés, kedvezményes áron konyha bútor, beépített bútorok készítése, stb.

 

A telek fekvése, elhelyezkedése igazi természetközeli otthont biztosít az itt lakóknak. A Malomdűlő egy jól szabályozott lakóövezet, vízközeli családi házakkal és vízparti nyaralókkal. Ez biztosítja, hogy elég sok zöldterület maradjon ezen a részen hosszútávon.

 

Aki olyan családi házban szeretne élni aminek a környezetében biztosan nem épülnek a jövőben társasházak, ipari és kereskedelmi létesítmények az itt fog lakni.

A családi ház gyönyörű, zöld környezetben található, egyedi adottságokkal.

A megadott elérhetőségen várom jelentkezését!