II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett,

a Verecke úton,

KIADÓ egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villa.



Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.

A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.



Az épület terei minden szinten hatalmasok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.



A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.

Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.



1. Szinten található:

-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.

Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.

- a nagy tükrökkel ellátott konditerem,

- -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,

- -tárolók,

- gardróbok

- wc,

- a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőzszaunát, zuhanyzót,

- úszómedence, pihenő, télikert, beltéri Jacuzzi,

- zuhanyzót,

- Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.



2. Szinten :

-található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),

-2 háló,

-fürdőszoba,

- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,

-folyosó



3. Szinten:

-Konyha,

-amerikai reggeliző,

-étkező,

-nappali,

-terasz,

-fürdőszoba



int:

-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )

-3 hálószoba,

-fürdőszoba,

-gardróbok



A házban található extrák:

- Klíma berendezés,

- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,

- riasztó és kamera rendszer,

- telefonról irányítható berendezések,

- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter

- automata garázskapuk,

- fűtött autó lejáró,

- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,

- Számkódos beléptető rendszer,

- kovácsoltvas korlátok és kapuk,

- beépített bútorok,

- Finn szauna sótégla fallal,

- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,

- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,

- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,

- A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,

- A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.

- A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)

- különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,

- amerikai lábazatok,

- Energiatakarékos led világítások,

- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,

- nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)

- Wolf kondenzációs kazán

különleges panoráma,



A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.



AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek.

Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.

INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan a Verecke úton, a Rózsadomb Center felett helyezkedik el, attól 800 méterre, ahol szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Post, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és még sok más).

Iskola , Óvoda 400 méter,

Margit híd 3 km,

Széll Kálmán tér : 4 Km,

29, 111, 11 buszok ( az utóbbi 3-5 percenként jár) könnyűvé, kényelmessé és kényelmessé teszik a közlekedést.



Eladási ár: 4.8 Millió Euro.

Bérleti díj: 15 000.- Euro/ hó + rezsi.