CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Számos lehetőséget rejt magában ez az ingatlan, ami a III. kerület Aranyhegyi részén fekszik.

Különösen nagy, 1920 nm-es, enyhén emelkedő telken található, ami csodálatos kilátást biztosít már a ház alsó szintjéről is, az emeletről pedig panorámás kilátása nyílik a szemközti Harsánylejtőre. Déli fekvésének köszönhetően gyönyörű napfényes, világos.

 

A telken egy nettó 181 (bruttó 214) nm területű, 3 szintes, 2 generációs (két külön lakrésszel rendelkező) ház, egy fedett gépkocsibeálló és a telek végében egy önálló kisház áll. 

 

A két generációs ház alsó szintje épült korábban, itt egy garázst és egy légó pincét is találunk, a fentebbi szinten egy 65 nm-es önálló lakrész kapott helyet (2 szoba - étkező -konyha - kamra + terasz elrendezéssel), és ugyanezen a szinten található a nagyobbik lakrész alsó része is (előszoba - WC - konyha+étkező elrendezéssel), valamint egy télikert és egy hátsó terasz.

 

Az emeleten egy közösségi térből nyílik a sarokkádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség, illetve három külön szoba, a legnagyobb az erkélyes nappali panorámás kilátással.

 

A ház jelen állapotában átlagos, felújítandó, a fenntartási költsége méretéhez képest nagyon kedvező, rezsije kifejezetten alacsony. 

 

Jövőbeli tulajdonosa számára a ház jelenlegi állapotában is használható, de egy teljes felújítással hatalmas, modern otthon varázsolható belőle. Méretének és elrendezésének köszönhetően tökéletes több generáció összeköltözésére, de akár több kisebb lakás is kialakítható benne társasházként.

 

A telek nagy méretének köszönhetően alkalmas ikerház építésére is, így befektetők figyelmébe is ajánlom.

 

Ha valaki irodát vagy vállalkozását szeretné otthonával egy fedél alá hozni, ezt itt tökéletesen megvalósíthatja, mert a kerítésen belül több gépkocsi beállására is van lehetőség, valamint a kerítés előtt egy vendégparkoló is kialakításra került.

Amennyiben érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, kollégáimmal együtt készséggel állunk rendelkezésére.

DR. LÁSZLÓ TÍMEA
ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő
REALTY SPECIALIST

+36 30 815-2504

drlaszlotimea@citycartel.hu


CITY CARTEL BUDA KFT.
CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.
1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
Realty Specialist