Az ingatlanról röviden:
- zöldövezetben,
- napfényes, déli fekvésű,
- csendes, teraszos,
- azonnal költözhető


INGATLAN HELYSZÍNE:
A lakás az Osztrák iskolától pár perc sétára található. Közlekedése kiváló, a Szent Orbán tér gyalog kényelmesen elérhető, ahonnan több busszal is folytathatjuk utunkat. Elhelyezkedésének köszönhetően a főbb budai tömegközlekedés csomópontok is gyorsan elérhetőek, úgy, mint például a Déli-pályaudvar vagy a BAH csomópont. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség (Aldi, DM), orvosi rendelő, gyógyszertár karnyújtásnyira találhatók.


ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlan egy 1940-es években épült, kétszintes, 6 lakásos rendezett, tégla építésű társasházban található, jó lakóközösséggel, gondozott kerttel, melybe a lakók bármikor kimehetnek, hogy a hétköznap gondjaiból kiszakadhassanak. A ház bejáratánál kapukódos rendszerrel tudunk bejutni, a lakásban pedig riasztórendszer fokozza a biztonságérzetet. A társasház mindössze 6 lakásos, alacsony rezsivel, akadálymentesítve, így idősebb párnak is ideális választás lehet.


LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakás alapterülete 57 nm, ehhez tartozik ey 7,5 és egy 17 m2-es terasz, valamint egy garázs. Déli tájolású, ragyogó napfényes, hálószobája csendes, hiszen ablakai a belső kertre néznek, burkolata szép, jó állapotú, valódi tölgyfaparketta. Jelenlegi elrendezésével minden igényt kielégítő, jól alakítható lakás, mely beépített szekrényekkel is rendelkezik. 
A lakás frissen festett, konyhája teljesen gépesített. WC külön helyiségben található, így a vendégeknek nem a fürdőszobába kell bejárkálniuk.


MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését bélelt kéményes gázcirkó, a melegvíz ellátást gáz bojler biztosítja. Korábban történtek felújítások a lakáson belül, viszont korszerűsítést igényel, így az új tulaj teljesen saját ízlése szerint alakíthatja ki új otthonát.

PARKOLÁS:
Parkolás az utcán ingyenesen lehetséges, hely mindig szokott lenni, itt nem kell körözni, egy hosszú munkanap után, parkolót keresve. A lakás mellé kötelezően megvásárolandó 12 millió forintért a 21,5 m2-es garázs, amelynek a tetején egy terasz is található, illetve egy nagy tároló + 3 millió Forintért. 

Ár: 79.900.000 Ft
Méret: 57 m2 + 7,5 m2 erkély + 17m2 terasz + 21,5 m2 garázs.

Az adásvételi szerződéshez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk!

Az alaprajz tájékoztató jellegű.