ALSÓÖRSÖN PANORÁMÁS, MINŐSÉGI ÚJSZERŰ IKERHÁZFÉL, NAPELEMMEL, MEDENCÉVEL ELADÓ



Alsóörs csendes, nívós részén, újszerű családi házak környezetében kínálunk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 2022-ben épült ikerház hátsó, nem utcafronti részét, 472 m2 telekrésszel.



Közel 0 energetikai besorolású ingatlan.



A 95 nm-es nettó hasznos alapterületen 4+1 szobás, 3 fürdőszobás lakás lett kialakítva, a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, kamra, valamint előszoba, fürdő és egy hálószoba található, valamint egy 21 m2-es télikert.



Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba van.



Az ikerház két lakása között dupla tégla falazat épült.



Az ingatlan külön helyrajzi számon került bejegyzésre a földhivatalban, társasházi megosztással.



A kor magas műszaki követelményeinek tökéletesen megfelelő ingatlan az alábbi műszaki és felszereltségi tartalommal került átadásra :



- a teljes berendezés, gépesítés ára: 10 mFt

- falazat Porotherm 30 tégla 20 cm hőszigeteléssel

- a belmagasság 275 cm

- a tetőn napelem telepítés - elektromos fűtés, elektromos hőszivattyús hűtő-fűtő klímák (Gree), fürdőkben elektromos padlófűtés, mindez wifiről is „okos otthon” szerint működtethető

- mindkét szinten egy-egy melegvíztárolós bojler (Ariston)

- műanyag nyílászárók, kívül antracit/ belül fehér színben (6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, Roto vasalat)

- távirányítós alumíniumredőnyök

- szúnyogháló minden nyílászárón

- Siemens, Bosch, AEG konyhagépek

- minőségi, egyedi, asztalos által készített konyhabútor, Blanco silgránit mosogatóval

- üveg zuhanykabin - emelő-toló teraszajtók - lépcső alatt kamra kerül kialakításra - tölgyfa lépcsőburkolat

- burkolatok : tölgy szalagparketta, kerámia a vizes helyiségekben

- minőségi szaniterek, Wellis kád, Grohe csaptelepek - 21 m2-es télikert, alumínium keretes biztonsági üveggel, keret nélküli lapozható üveg tolóajtóval

- elektromos, távirányítású kapu - gondozásmentes alumínium kerítés és kapuk

- videós kaputelefon

- kukatároló

- 3x40 A ipari áram

- elektromos autótöltő előkészítés - esőérzékelős öntözőrendszer külön locsolómérővel

- téliesítés-mentes kerti csap

- 2 db esővíz szikkasztó

- térkő kialakítása a kertben

- épület külső megvilágítása - Hydrovetéses pázsit, sövény - 4 féle fűtés, okos, wifis megoldással

- BWT központi vízlágyító berendezés.

- H tarifás villanyóra - 6x3 m- es vasbeton szerkezetű, hőszivattyúval fűtött medence napozórésszel. (gépházzal, automatizált gépészettel)





A ház elhelyezkedését tekintve a nyugalom kedvelőinek is ideális. A kellemes, domboldali fekvése nyaralóként de állandó lakhatásra is alkalmassá teszi.



A vasút állomás, és buszmegálló 1,2 km-re, strand, vitorlás klub 1,5 km-re érhető el.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.



Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!



Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.



Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!



Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő