KÖVESKÁL KÜLTERÜLETÉN BEÉPÍTHETŐ TELEK ELADÓ



Szép tájpanorámával rendelkező, 4 helyrajzi számon nyilvántartott, 6036 m2-es külterületi birtokot kínálunk eladásra Köveskálon, a Fekete-hegy alján, a Glis-Glis vendégház közelében. Egy nagy méretű (4,5 m X 10 m), kőből épült kb. 170 éves pince áll rajta.



A Szentbékkálla-Töttöskáli templomrom felől, jó minőségű földúton közelíthető meg.



Az alábbi minőségben nyilvántartott terület:

356 m2 zártkert, rét és gazdasági épület

856 m2 zártkert, rét

3000 m2, zártkert, ebből 402 m2 gyümölcsös, és 2598 m2 szőlő

1824 m2 zártkert, rét



A terület Mkb1 kertes borvidéki mezőgazdasági terület övezetbe tartozik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik:



- a lakó rendeltetés a gazdasági épületen belül az alapterület 20 %-át nem haladhatja meg



- legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken, telkenként kizárólag egy - a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő – szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, vagy borturizmust szolgáló épület - szállás rendeltetés nélkül - és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2



- az épület bruttó alapterülete nem haladhatja meg a telek 3 %-át, és nem lehet több bruttó 90 m2-nél.



- az épületmagasság legfeljebb 4,5 m, az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest mért homlokzatmagassága legfeljebb 4,2 m lehet.



- az épületek 9 m átlagos telekszélességig oldalhatáron állóan, 9 m felett a kialakult állapothoz igazodva oldalhatáron, vagy szabadonállóan létesíthetők legalább 8,0 m előkert biztosításával.



- lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető el



A fotók között egy korábban készült látványtervet is talál.



Közművek: villany a telek előtt, az utcában elérhető. Víz, csatorna nincs.



Elhelyezkedése: a legközelebbi ábrahámhegyi strand 12,5 km, a pálkövei és a révfülöpi Császtai strand 14 km távolságra érhető el.



Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Kál-medence szívében helyezkedik el. A természeti csodának tekinthető vidéken megtalálhatók csak erre a környékre jellemző növényritkaságok és a medencét körülvevő híres, történelmi, vulkanikus hegyek. Ennek a medencének egyik ékköve Köveskál. Az egész medence sajátossága, hogy megőrizte természeti szépségét, helyenként érintetlenségét. A település északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A terület borkultúrája több évszázados történelmi múltra tekint vissza. A Balaton part 10 perc autóúttal elérhető.



Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő