DÖRGICSÉN GYÖNYÖRŰ TÁJPANORÁMÁS, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ



A település közelmúltban beépülésnek indult területén – újszerű házak környezetében - kínáljuk eladásra ezt az 1500 nm-es lakóövezeti építési telket.



Mivel a telek hátsó telekhatára Dörgicse belterületének határa is egyben, a gyönyörű örök tájpanoráma garantált. Ebben a természetközeli környezetben még visszaálmodhatjuk azt a csodaszép békességet, ami a Balaton-felvidék legfőbb értéke.



Elhelyezkedése miatt beépítése nyaralóként illetve állandó lakhelyként is ideális.



A telek utcafronti szélessége 22 m, ez a telek végében 36 m-re szélesedik, kissé trapéz alakú. Hossza 50 m.



Lf3 falusias lakóterület építési övezetében fekszik, ahol a rendezési terv a következő beépíthetőséget engedélyezi :



Lakó és szálláshely szolgálató épület is elhelyezhető rajta

• beépíthetőség max. mértéke: 20 %

a max. beépíthetőség és a legnagyobb beépítési sűrűség meghatározásánál a telkek 1000 m2 fölötti területeinek csak 50%-a számítható be

• oldalhatáron álló beépítési mód

• megengedett legnagyobb épület magasság: 5,0 m

• zöldfelület min. mértéke: 50%

• egy építési telken legfeljebb két épülettömeg helyezhető el, legfeljebb két lakórendeltetésű egység létesíthető

• egy épület alapterülete max. bruttó 250 m2 lehet

• az épületet az oldalhatártól legalább 1 m távolságra kell elhelyezni



Tehát a fentiek alapján a telken elhelyezhető egy br. 250 m2 alapterületű + tetőtér beépítéses ház, vagy 2 db 125 m2-es + tetőtér beépítéses ház.





Közművek közvetlenül a telek előtt, az utcában elérhetőek.



Aszfaltúton megközelíthető.



Tulajdoni lapon : belterület „kivett beépítetlen terület”. Tehermentes ingatlan.



Elhelyezkedése : Balatonakali strand 5 km, buszmegálló 200 m távolságra elérhető.



A majd háromszáz lelket számláló kis falu, Dörgicse Balatonakalitól 4 km-re, míg Balatonfüredtől 17 km-re található. A tájképi, természeti értékekben bővelkedő falu népszerűvé vált a kirándulók és a Balatonnál nyaralók körében: amellett, hogy jól megközelíthető, a Dörgicsei-medence körüli magaslatokról gyönyörű panoráma nyílik a Balaton-felvidékre. Híres szőlőtermő terület, jó borai keresettek. Kultúrtörténeti értékei egyedülállók, szakrális öröksége mellett védett népi épületek, lakóházak és pincék is gazdagítják.



Mivel ingatlanközvetítő irodánk építész- és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.

- megbízható ügyvédi háttér

- építészeti tervek, statikai vizsgálatok, építésügyi szakértői vélemények készítése

- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése

- díjmentes bankfüggetlen hitelügyintézés

Látogasson el honlapunkra : ingatlanguru.com, ahol a teljes portfóliónkat megtekintheti illetve kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat! Honlapunkon olyan eladó ingatlanokat is talál, amelyek a hirdetési portálokon nem szerepelnek.

Megtisztel bizalmával, ha segítségére lehetünk új otthona megtalálásában vagy ingatlana értékesítésében! Hívjon bizalommal!