1.-Magyar leírás
2.-Deutsche Beschreibung
3.-English Description

Befektetők, autófényezők, karosszériások figyelem!
Kiváló lehetőség kínálkozik Marcali egyik legfrekventáltabb területén! Az alapterület 638 m2, melyhez tartozik egy osztatlan közös udvar, ahol lehet parkolni, vagy az épp javítás alatt álló autókat tárolni. A műhelyek teljesen felszereltek, így is kerülnek átadásra, ami hatalmas előnyt jelent, és azonnali bevételt termelhet. A fényező kamra korszerű és jelenleg is aktívan működik. Szellőztető és portalanító rendszer egyaránt megtalálható. A karosszériás műhely rész huzatópaddal és csápos emelővel van felszerelve, ezeken kívül rengeteg kézi és egyéb szerszámot tartalmaz. A jelenlegi csápos emelő mellé igény szerint telepíthet egy másikat, és még így is marad szabad hely bőséggel. Van több raktár részleg is, ahol kényelmesen tárolhat pót alkatrészeket vagy bármi egyebet. Ezen felül ebédlő, fürdő és mellékhelyiség is elérhető. Az épület elektromos kapuval és riasztóval van ellátva, illetve alul és körben is csempézett. Marcali egy közepes méretű város közel a Balatonhoz, épp ezért nagy átmenő forgalommal büszkélkedhet. A lokális vonzást elősegíti a mindössze 20 méterre található benzinkút illetve a közeli bevásárlóközpont is. A terület közvetlen környezetében működik még egy autómosó egy autó kereskedés, több műhelyrész, étterem és alkatrész üzlet is. Az utóbb felsoroltak szintén megvásárolhatók. Természetesen minden engedély és feltétel biztosított az új tulajdonosnak, hogy azonnali bevételt termeljen.
Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!
Legyen egy csodás és eredményes napja!

Achtung Investoren, Autopolierer, Karosseriebauer!
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden von Marcali! Die Grundfläche beträgt 638 m2, mit einem ungeteilten gemeinsamen Hof, wo Sie Ihr Auto parken oder während der Reparatur lagern können. Die Werkstätten sind voll ausgestattet und werden als solche übergeben, was ein großer Vorteil ist und sofortige Einnahmen bringen könnte. Die Polierkammer ist auf dem neuesten Stand der Technik und ist derzeit in Betrieb. Sowohl Belüftungs- als auch Staubabsaugungssysteme sind vorhanden. Die Karosseriewerkstatt ist mit einer Zeichenbank und einer Hebebühne ausgestattet, außerdem gibt es jede Menge Hand- und andere Werkzeuge. Auf Wunsch kann eine weitere Hebebühne neben der jetzigen Hebebühne installiert werden, so dass immer noch viel Platz vorhanden ist. Außerdem gibt es mehrere Stauräume, in denen Sie bequem Ersatzteile oder alles andere, was Sie brauchen, unterbringen können. Es gibt auch einen Speisesaal, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Gebäude verfügt über ein elektrisches Tor und ein Alarmsystem und ist rundherum und im unteren Bereich gefliest. Marcali ist eine mittelgroße Stadt in der Nähe des Plattensees und weist daher einen hohen Durchgangsverkehr auf. Die Attraktivität des Ortes wird durch eine nur 20 Meter entfernte Tankstelle und ein nahe gelegenes Einkaufszentrum erhöht. In unmittelbarer Nähe des Gebietes befinden sich auch eine Autowaschanlage, ein Autohaus, mehrere Werkstätten, ein Restaurant und ein Ersatzteilladen. Letztere können auch gekauft werden. Selbstverständlich werden dem neuen Eigentümer alle Genehmigungen und Auflagen erteilt, um sofortige Einkünfte zu erzielen.
Diese Immobilie ist großartig, oder? Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an die Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen!
Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag!

Attention investors, car polishers, bodyworkers!
This is an excellent opportunity in one of the most sought-after areas of Marcali! The floor area is 638 m2, with an undivided common courtyard where you can park your car or store it under repair. The workshops are fully equipped and will be delivered as such, which is a huge advantage and could generate immediate income. The polishing chamber is state of the art and is currently active. Both ventilation and dust extraction systems are provided. The body shop section is equipped with a drafting bench and a tentacle lift, in addition to these there are plenty of hand and other tools. You can install another one on request next to the current tentacle lift and still have plenty of free space. There are also several storage areas where you can conveniently store spare parts or anything else you need. There is also a dining room, bathroom and restroom. The building is equipped with an electric gate and alarm system, and is tiled underneath and all around. Marcali is a medium sized town close to Lake Balaton and therefore boasts a high through traffic. The local appeal is enhanced by a petrol station only 20 metres away and a nearby shopping centre. In the immediate vicinity of the area there is also a car wash, a car dealership, several workshops, a restaurant and a spare parts shop. The latter can also be purchased. Of course all permits and conditions are granted to the new owner to generate immediate income.
This property is great, right? Please call for more information and to make an appointment! If you are looking to buy or sell, please feel free to contact the Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free consultation!
Have a wonderful and productive day!